Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Aarnout Drostdreef 7

5051GJ Goirle • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Aarnout Drostdreef 7 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AARNOUT DROSTDREEF 7 GOIRLE Comfort, stijl en duurzaamheid aan de rand van het gemoedelijke Goirle. In een rustige, groene woonomgeving in Goirle staat deze verrassende goed onderhouden woning die je direct een gevoel van thuis geeft. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én stijlvol – met moderne voorzieningen, volop leefruimte en een fraai afgewerkte keuken en badkamer. Dankzij de dubbele oprit is parkeren altijd gemakkelijk en de ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid. Wonen met sfeer en warmte De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer met een fijne houtkachel als eyecatcher. De traditionele radiatoren worden aangevuld met vloerverwarming in het woongedeelte – ideaal voor extra comfort. De slimme verlichting is volledig voorbereid op de toekomst dankzij HUE-ledverlichting, app-gestuurd, waarmee je eenvoudig sfeer creëert. Koken in luxe In 2022 is de woning uitgebouwd en is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle grafiet/grijszwarte kleurstelling met composieten werkbladen. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte. Dit eiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en heeft een gezellig bargedeelte. In de kastenwand naast het kookeiland bevinden zich een ruime combi-stoomoven en een wijnklimaatkast. Het spoelgedeelte, aan de andere zijde, is voorzien van een Quooker kraan en een vaatwasser. De vele keukenkasten bieden veel bergruimte en de designradiator en (deels) vloerverwarming zorgen voor extra luxe. De schuifpui aan de achterzijde is eveneens vernieuwd in 2022 en zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Slim ingedeeld en goed afgewerkt De woning is netjes afgewerkt met onder andere een tegelvloer en op de verdieping laminaatvloeren en strak spuitwerk op de wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2024). De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met een Belgische natuurstenen blad, een praktische ombouw, spiegelkasten met verlichting, een stroompunt en een inloopdouche. De twee grootste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Ruimte op zolder en toekomstbestendig Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met CV-installatie (Remeha HR, 2021), de omvormer van de zonnepanelen, een ruime slaapkamer met airco (2024) en een dakkapel over de volledige breedte. De berging aan de woning is volledig geïsoleerd, heeft water en elektra én herbergt de verdeler van de vloerverwarming – perfect als praktische werk- of hobbyruimte. Duurzaam wonen met 16 zonnepanelen De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. Let op: deze worden gehuurd voor € 82,- per maand en deze huur loopt tot november 2026. Daarna worden de panelen volledig eigendom. De huurovereenkomst is overdraagbaar aan de koper, wat betekent dat je direct profiteert van lagere energiekosten zonder een grote investering vooraf. Recent uitgevoerd onderhoud De zinken dakgoten zijn in 2023 vervangen en ook diverse andere onderdelen van de woning zijn in recente jaren aangepakt, zoals het toilet (2022), de schuifpui (2022), de keuken en badkamer. Houten en kunststof kozijnen en een aluminium pui zorgen voor een goede balans tussen uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid. Samengevat Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare en smaakvol afgewerkte gezinswoning in Goirle. Alles is tot in de puntjes verzorgd – van de keuken en badkamer tot de technische installaties. Kom je snel kijken? BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlak 114 m²; - Perceeloppervlak 148 m²; - Inhoud 460 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A; - Moderne en luxe afwerking, direct instapklaar; - Keuken en badkamer uit 2022; - 16 zonnepanelen (huur); - Alle ramen aan de straatzijde zijn voorzien van rolluiken; - Rustig en groen gelegen aan de rand van Goirle; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
460 m³

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.