Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Aarnout Drostdreef 7

5051GJ Goirle • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Aarnout Drostdreef 7 Goirle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

AARNOUT DROSTDREEF 7 GOIRLE Comfort, stijl en duurzaamheid aan de rand van het gemoedelijke Goirle. In een rustige, groene woonomgeving in Goirle staat deze verrassende goed onderhouden woning die je direct een gevoel van thuis geeft. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én stijlvol – met moderne voorzieningen, volop leefruimte en een fraai afgewerkte keuken en badkamer. Dankzij de dubbele oprit is parkeren altijd gemakkelijk en de ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid. Wonen met sfeer en warmte De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer met een fijne houtkachel als eyecatcher. De traditionele radiatoren worden aangevuld met vloerverwarming in het woongedeelte – ideaal voor extra comfort. De slimme verlichting is volledig voorbereid op de toekomst dankzij HUE-ledverlichting, app-gestuurd, waarmee je eenvoudig sfeer creëert. Koken in luxe In 2022 is de woning uitgebouwd en is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle grafiet/grijszwarte kleurstelling met composieten werkbladen. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte. Dit eiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en heeft een gezellig bargedeelte. In de kastenwand naast het kookeiland bevinden zich een ruime combi-stoomoven en een wijnklimaatkast. Het spoelgedeelte, aan de andere zijde, is voorzien van een Quooker kraan en een vaatwasser. De vele keukenkasten bieden veel bergruimte en de designradiator en (deels) vloerverwarming zorgen voor extra luxe. De schuifpui aan de achterzijde is eveneens vernieuwd in 2022 en zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Slim ingedeeld en goed afgewerkt De woning is netjes afgewerkt met onder andere een tegelvloer en op de verdieping laminaatvloeren en strak spuitwerk op de wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2024). De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met een Belgische natuurstenen blad, een praktische ombouw, spiegelkasten met verlichting, een stroompunt en een inloopdouche. De twee grootste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. Ruimte op zolder en toekomstbestendig Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met CV-installatie (Remeha HR, 2021), de omvormer van de zonnepanelen, een ruime slaapkamer met airco (2024) en een dakkapel over de volledige breedte. De berging aan de woning is volledig geïsoleerd, heeft water en elektra én herbergt de verdeler van de vloerverwarming – perfect als praktische werk- of hobbyruimte. Duurzaam wonen met 16 zonnepanelen De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. Let op: deze worden gehuurd voor € 82,- per maand en deze huur loopt tot november 2026. Daarna worden de panelen volledig eigendom. De huurovereenkomst is overdraagbaar aan de koper, wat betekent dat je direct profiteert van lagere energiekosten zonder een grote investering vooraf. Recent uitgevoerd onderhoud De zinken dakgoten zijn in 2023 vervangen en ook diverse andere onderdelen van de woning zijn in recente jaren aangepakt, zoals het toilet (2022), de schuifpui (2022), de keuken en badkamer. Houten en kunststof kozijnen en een aluminium pui zorgen voor een goede balans tussen uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid. Samengevat Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare en smaakvol afgewerkte gezinswoning in Goirle. Alles is tot in de puntjes verzorgd – van de keuken en badkamer tot de technische installaties. Kom je snel kijken? BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlak 114 m²; - Perceeloppervlak 148 m²; - Inhoud 460 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A; - Moderne en luxe afwerking, direct instapklaar; - Keuken en badkamer uit 2022; - 16 zonnepanelen (huur); - Alle ramen aan de straatzijde zijn voorzien van rolluiken; - Rustig en groen gelegen aan de rand van Goirle; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
460 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.