Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Boschring 1 01

5052HG Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.859

Fotoalbum

Boschring 1 01 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct bij binnenkomst in woonwijk Boschkens-West nabij de Surfplas treft u deze in 2020 gebouwde moderne en duurzame vrijstaande woning, geschakeld door middel van de garage met de buren. De woning beschikt over vijf royale slaapkamers op de verdiepingen, twee badkamers en een heerlijke tuin rondom de woning met een gezellige houten overkapping. De woning is gasloos, zeer goed geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in een uniek nieuwbouwplan tussen bos en water dichtbij Tilburg. Groen wonen in de rustgevende natuur aan een bosrand, een super veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Kinderen zijn hier op de perfecte plek met in de buurt veel leeftijdsgenootjes, verschillende scholen en genoeg vertier in de parkjes en het groen. Het centrum van Goirle is makkelijk bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Indeling begane grond Entree/hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast en garderobe. Aan de voorzijde gelegen gezellige woonkamer af te scheiden van de eetkamer/keuken door middel van stalen deuren. De woonkeuken vormt het kloppend hart van de begane grond ! Hier kunt u met familie en vrienden gezellig koken en borrelen mede dankzij de openslaande tuindeuren naar de prachtige (en grote!) houten overkapping! De keuken zelf is voorzien van een kookeiland met inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, combi-oven en een heet water kraan. Via de keuken een deur naar de speelkamer. Deze vormde voorheen de garage maar werd gesplitst in een berging (bereikbaar via de oprit) en de speelkamer met een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming/verkoeling met een PVC vloer en alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de kleinste in gebruik als kantoorkamer, badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet / vaste kasten. De tweede slaapkamer en de kantoorkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Separaat toilet voorzien van hangcloset en tot slot de volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloop-/regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens is de badkamer voorzien van een verwarmingselement. De gehele verdieping is verder voorzien van vloerverwarming/verkoeling en een PVC vloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Royale tweede verdieping met twee mooie slaap/kinderkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met opstelling warmtepomp/boiler en omvormer zonnepanelen. De moderne badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche en een wastafel in meubel en ook deze is tevens voorzien van een verwarmingselement. De DUCO is hier achter een schot weggewerkt. Dit is een vraag gestuurde ventilatie en slim systeem wat zorgt voor optimaal luchtkwaliteit in huis. Tot slot een praktische wasruimte met aansluitingen was apparatuur. Tuin Gezellige achtertuin op het zuidwesten. De tuin ligt zowel aan de voor als aan de zij en achterkant van de woning. Hierdoor hebben de kinderen 'vrij spel' bij de trampoline terwijl de ouders lekker kunnen kletsen onder de overkapping! De tuin is kindvriendelijk en open van karakter en beschikt onder andere over een gazon, tuinverlichting en wandcontactdozen. Algemeen * De gehele woning is voorzien van granieten vensterbanken * De gehele begane grond en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling bij hogere temperaturen * De woning beschikt over twee erkers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de zijkant * Instapklare moderne woning op een geweldige locatie * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.