Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Boschring 1 01

5052HG Goirle • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: HA Makelaars

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 4.859

Photo Gallery

Boschring 1 01 Goirle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct bij binnenkomst in woonwijk Boschkens-West nabij de Surfplas treft u deze in 2020 gebouwde moderne en duurzame vrijstaande woning, geschakeld door middel van de garage met de buren. De woning beschikt over vijf royale slaapkamers op de verdiepingen, twee badkamers en een heerlijke tuin rondom de woning met een gezellige houten overkapping. De woning is gasloos, zeer goed geïsoleerd en beschikt over een warmtepomp en zonnepanelen. Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in een uniek nieuwbouwplan tussen bos en water dichtbij Tilburg. Groen wonen in de rustgevende natuur aan een bosrand, een super veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Kinderen zijn hier op de perfecte plek met in de buurt veel leeftijdsgenootjes, verschillende scholen en genoeg vertier in de parkjes en het groen. Het centrum van Goirle is makkelijk bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. Indeling begane grond Entree/hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast en garderobe. Aan de voorzijde gelegen gezellige woonkamer af te scheiden van de eetkamer/keuken door middel van stalen deuren. De woonkeuken vormt het kloppend hart van de begane grond ! Hier kunt u met familie en vrienden gezellig koken en borrelen mede dankzij de openslaande tuindeuren naar de prachtige (en grote!) houten overkapping! De keuken zelf is voorzien van een kookeiland met inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, combi-oven en een heet water kraan. Via de keuken een deur naar de speelkamer. Deze vormde voorheen de garage maar werd gesplitst in een berging (bereikbaar via de oprit) en de speelkamer met een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming/verkoeling met een PVC vloer en alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de kleinste in gebruik als kantoorkamer, badkamer en separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een walk-in-closet / vaste kasten. De tweede slaapkamer en de kantoorkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Separaat toilet voorzien van hangcloset en tot slot de volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloop-/regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens is de badkamer voorzien van een verwarmingselement. De gehele verdieping is verder voorzien van vloerverwarming/verkoeling en een PVC vloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Royale tweede verdieping met twee mooie slaap/kinderkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met opstelling warmtepomp/boiler en omvormer zonnepanelen. De moderne badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche en een wastafel in meubel en ook deze is tevens voorzien van een verwarmingselement. De DUCO is hier achter een schot weggewerkt. Dit is een vraag gestuurde ventilatie en slim systeem wat zorgt voor optimaal luchtkwaliteit in huis. Tot slot een praktische wasruimte met aansluitingen was apparatuur. Tuin Gezellige achtertuin op het zuidwesten. De tuin ligt zowel aan de voor als aan de zij en achterkant van de woning. Hierdoor hebben de kinderen 'vrij spel' bij de trampoline terwijl de ouders lekker kunnen kletsen onder de overkapping! De tuin is kindvriendelijk en open van karakter en beschikt onder andere over een gazon, tuinverlichting en wandcontactdozen. Algemeen * De gehele woning is voorzien van granieten vensterbanken * De gehele begane grond en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling bij hogere temperaturen * De woning beschikt over twee erkers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de zijkant * Instapklare moderne woning op een geweldige locatie * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
327 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5052

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.