Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Molenstraat 1

5051LD Goirle • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Udenhout

Photo Gallery

Molenstraat 1 Goirle
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze woning verrast op veel gebieden: Grootte Afwerking Mogelijkheden Locatie Type Deze vrijstaande woning, die in hartje centrum van Goirle gelegen is, biedt vele mogelijkheden. Zo kan er eenvoudig aan huis gewerkt worden door een grote, aangebouwde kantoorruimte cq bijkeuken. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het slapen en baden op de begane grond. Groot gezin? Geen probleem, eenvoudig zijn hier 5 slaapkamers te realiseren. Onderhoud is uitstekend met o.a. in 2021 nog nieuw geplaatste kunststof kozijnen met triple glas en toen ook toegepaste spouwmuurisolatie. Deze gemoderniseerde, uitstekend onderhouden, vrijstaande gezinswoning ligt in hartje centrum van Goirle op luttele loopminuten van winkelcentrum Hovel met ook daar de nodige terrassen. De woning heeft een fijne, besloten tuin en een fraaie, sfeervolle, aangebouwde serre. Wonen aan de Molenstraat betekent dus wonen in het gezellige hart van Goirle. Scholen, supermarkten en speciaalzaken zijn ruimschoots aanwezig, net als sportverenigingen en natuurgebieden Van Gorp en Roovert en de Regte Heide. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen naar Tilburg bereikbaar of de A58 richting Breda, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1973. - Omstreeks 2021 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. - De woonoppervlakte bedraagt 184 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 680 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 160 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit HR CV combi en warm water deels ook via een geiser en boiler. - De woning is v.v. muurisolatie en dakisolatie en volledig v.v. kunststof kozijnen. Begane grond heeft triple glas en de verdieping HR ++ beglazing. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 14-05-2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree is de imposante hal te bereiken. In deze hal, met de opvallende, ronde, fraai gemetselde ronde trappartij met hardhouten trap, is de meterkast geplaatst en is er toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer van 40 m² is perfect afgewerkt met een moderne tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Een schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is er tevens toegang tot de ruime woonkeuken van ruim 11 m². De moderne keuken is opgesteld in 2 delen en heeft de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron en het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. In de keuken is tevens een ruime voorraad-/werkkast met daar de boiler. Vanuit de keuken is een hal cq gang te bereiken met toegang tot het ruime, eveneens moderne en deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de gang is ook de riante, multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte, met een grootte van 4,50 x 4,70 m, heeft vele mogelijkheden: slaapkamer, speelruimte, kantoor, praktijkruimte, nog grotere keuken, etc. In deze ruimte is de CV opgesteld en is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met inbouwspots en lichtkoepel. 1e VERDIEPING: De U-vormige overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Door de huidige eigenaar is een doorgang gerealiseerd tussen 2 kamers, maar deze is zeer eenvoudig dicht te maken. De deuren per kamer zijn nog aanwezig en derhalve zijn de kamers direct individueel te gebruiken. De kamers zijn alle afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. De kamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar een balkon. Het balkon is over de volle breedte van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde heeft de grootste slaapkamer ook een schuifpui naar een mogelijk dakterras. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde (b x l) 3,78 x 4,00 m; kamer 2 aan de achterzijde 4,46 x 3,88 m en kamer 3 aan de achterzijde 2,88 x 2,83 m. De strakke badkamer van 3,55 x 1,70 m is grotendeels v.v. pleisterwerk wanden en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en volledig betegelde, zeer riante inloopdouche. 2e VERDIEPING: De imposante, halfronde trappartij loopt vanaf de begane grond door tot de 2e verdieping. Via dus ook een vaste trap is de verrassend grote zolderverdieping te bereiken. De verdieping is ingedeeld in een overloop en voorzolder en vanuit de overloop is er toegang tot een ruime 4e (slaap)kamer. De gehele zolder is afgewerkt met een laminaat vloer. In de schuinte van de kap is aan de voorzijde en achterzijde bergruimte in de knieschotten gerealiseerd. Via een luik op de overloop is een bergvliering te bereiken. BUITENLEVEN: Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal aan de achterzijde en vanuit de multifunctionele ruimte is de tuin te bereiken. Op dit moment is de tuin zeer netjes en onderhoudsvrij aangelegd met grote terrastegels. Naast de multifunctionele ruimte is een sfeervolle, aluminium serre / overkapping gerealiseerd. De tuin is afgescheiden met een strakke, kunststof erfafscheiding. De straatzijde is vanuit de tuin te bereiken door de volledig overbouwde poort naast de woonkamer. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
160 m²
Content
680 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.