Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Fabriekstraat 2

5051HP Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Fabriekstraat 2 Goirle
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een van twee te realiseren vrijstaande bungalows aan de Fabriekstraat, Goirle Aan de rand van het centrum van Goirle, tegenover de nieuwe woonwijk Land van Anna, worden twee unieke objecten aangeboden: Fabriekstraat 2 en Fabriekstraat 2-01. Deze voormalige kantoorruimten beschikken over een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het realiseren van twee vrijstaande bungalows. Een kans die in Goirle zelden voorbij komt. Twee vrijstaande bungalows – volledig naar eigen wens te realiseren. De huidige eigenaar heeft destijds een vergunning verkregen voor het ombouwen van het bestaande pand naar twee zelfstandige bungalows. In het vergunde plan wordt een doorgang tussen beide woningen gecreëerd, waardoor beide bungalows volledig vrijstaand komen te liggen en ieder een eigen achterom krijgen. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden zijn: impressies van de buitenzijde beschikbaar, de vergunde plattegronden toegevoegd, en het huidige fotomateriaal inzichtelijk. Het beste is om ter plaatse te komen kijken middels een bezichtiging of het open huis. Neem daarvoor contact op met ons kantoor. Ligging De locatie is ideaal aan de Fabriekstraat, direct tegenover de nieuwe wijk Land van Anna met haar groene, industriële en ambachtelijke sfeer, op enkele minuten lopen van Landgoed Gorp en Roovert en het Beekdal, én om de hoek van het centrum van Goirle. Kadastrale splitsing & huidige staat Beide bungalows zijn kadastraal reeds gesplitst en worden afzonderlijk verkocht. De huidige staat vraagt om een volledige renovatie, modernisering en verduurzaming. Daarnaast geldt nadrukkelijk dat: alle installaties nog gerealiseerd/geupdate moeten worden, waaronder verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie en overige gebouwgebonden installaties; de bouwkundige splitsing conform vergunning nog moet worden uitgevoerd; beide bungalows na realisatie volledig vrijstaand zijn met een eigen achterom. Kenmerken per bungalow Bouwjaar: ca. 1974 Woonoppervlakte huisnummer 2: ca. 82 m² Woonoppervlakte huisnummer 2-01: ca. 85 m² Perceeloppervlakte huisnummer 2: ca. 272 m² Perceeloppervlakte huisnummer 2-01: ca. 289 m² Indeling huisnummer 2 (huidige situatie) Entree met hal, meterkast en cv-combiketel. In de hoek bevindt zich een eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De hal geeft toegang tot de woonkamer (ca. 36 m², inclusief was-/doucheruimte), een slaapkamer van ca. 24 m² of de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. De woonkamer heeft een hoog plafond en grote raampartijen met zicht op de tuin. Verder aanwezig: aparte was-/toiletruimte met wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur, separate doucheruimte. De vergunde tekeningen tonen een alternatieve indeling met twee slaapkamers. Parkeren Op het perceel van huisnummer 2-01 worden twee parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd waarvan het gebruik van één parkeerplaats voor huisnummer 2 is. Overig Het PNEM huisje op het perceel van 2-01 blijft gehandhaafd. Op het perceel rust een zakelijk recht ten behoeve van Enexis. Algemeen - Unieke kans om twee vrijstaande bungalows te realiseren op een toplocatie. - Gelegen op een ruim hoekperceel, op loopafstand van natuur en centrum. - Verkoop vindt plaats in de huidige staat, inclusief het ontbreken van installaties. - Aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder: ouderdomsclausule, asbestclausule en een clausule over de staat van de woning. - Energielabel betreft de huidige situatie. - Er zijn diverse bouwmaterialen ter overname (warmtepomp en boiler, kozijnen, (tuin)deuren, airco, zonnepanelen, keuken - Standaard wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst, inclusief verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. - Brochure-informatie, maatvoeringen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Overgang risico’s en verplichtingen. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat alle risico’s, verplichtingen en voorwaarden die voortvloeien uit de verleende omgevingsvergunning vanaf het moment van juridische levering volledig overgaan op koper. Kortom Een bijzonder project op een fantastische locatie in Goirle, met alle vergunningsstukken aanwezig en volop mogelijkheden om twee moderne, vrijstaande bungalows te realiseren. Een ideale kans voor kopers die hun woning volledig naar eigen inzicht willen vormgeven. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Geen isolatie
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.