Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij Goirle

Fabriekstraat 2

5051HP Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Fabriekstraat 2 Goirle
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Een van twee te realiseren vrijstaande bungalows aan de Fabriekstraat, Goirle Aan de rand van het centrum van Goirle, tegenover de nieuwe woonwijk Land van Anna, worden twee unieke objecten aangeboden: Fabriekstraat 2 en Fabriekstraat 2-01. Deze voormalige kantoorruimten beschikken over een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het realiseren van twee vrijstaande bungalows. Een kans die in Goirle zelden voorbij komt. Twee vrijstaande bungalows – volledig naar eigen wens te realiseren. De huidige eigenaar heeft destijds een vergunning verkregen voor het ombouwen van het bestaande pand naar twee zelfstandige bungalows. In het vergunde plan wordt een doorgang tussen beide woningen gecreëerd, waardoor beide bungalows volledig vrijstaand komen te liggen en ieder een eigen achterom krijgen. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden zijn: impressies van de buitenzijde beschikbaar, de vergunde plattegronden toegevoegd, en het huidige fotomateriaal inzichtelijk. Het beste is om ter plaatse te komen kijken middels een bezichtiging of het open huis. Neem daarvoor contact op met ons kantoor. Ligging De locatie is ideaal aan de Fabriekstraat, direct tegenover de nieuwe wijk Land van Anna met haar groene, industriële en ambachtelijke sfeer, op enkele minuten lopen van Landgoed Gorp en Roovert en het Beekdal, én om de hoek van het centrum van Goirle. Kadastrale splitsing & huidige staat Beide bungalows zijn kadastraal reeds gesplitst en worden afzonderlijk verkocht. De huidige staat vraagt om een volledige renovatie, modernisering en verduurzaming. Daarnaast geldt nadrukkelijk dat: alle installaties nog gerealiseerd/geupdate moeten worden, waaronder verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie en overige gebouwgebonden installaties; de bouwkundige splitsing conform vergunning nog moet worden uitgevoerd; beide bungalows na realisatie volledig vrijstaand zijn met een eigen achterom. Kenmerken per bungalow Bouwjaar: ca. 1974 Woonoppervlakte huisnummer 2: ca. 82 m² Woonoppervlakte huisnummer 2-01: ca. 85 m² Perceeloppervlakte huisnummer 2: ca. 272 m² Perceeloppervlakte huisnummer 2-01: ca. 289 m² Indeling huisnummer 2 (huidige situatie) Entree met hal, meterkast en cv-combiketel. In de hoek bevindt zich een eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur. De hal geeft toegang tot de woonkamer (ca. 36 m², inclusief was-/doucheruimte), een slaapkamer van ca. 24 m² of de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. De woonkamer heeft een hoog plafond en grote raampartijen met zicht op de tuin. Verder aanwezig: aparte was-/toiletruimte met wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur, separate doucheruimte. De vergunde tekeningen tonen een alternatieve indeling met twee slaapkamers. Parkeren Op het perceel van huisnummer 2-01 worden twee parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd waarvan het gebruik van één parkeerplaats voor huisnummer 2 is. Overig Het PNEM huisje op het perceel van 2-01 blijft gehandhaafd. Op het perceel rust een zakelijk recht ten behoeve van Enexis. Algemeen - Unieke kans om twee vrijstaande bungalows te realiseren op een toplocatie. - Gelegen op een ruim hoekperceel, op loopafstand van natuur en centrum. - Verkoop vindt plaats in de huidige staat, inclusief het ontbreken van installaties. - Aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder: ouderdomsclausule, asbestclausule en een clausule over de staat van de woning. - Energielabel betreft de huidige situatie. - Er zijn diverse bouwmaterialen ter overname (warmtepomp en boiler, kozijnen, (tuin)deuren, airco, zonnepanelen, keuken - Standaard wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst, inclusief verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. - Brochure-informatie, maatvoeringen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Overgang risico’s en verplichtingen. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat alle risico’s, verplichtingen en voorwaarden die voortvloeien uit de verleende omgevingsvergunning vanaf het moment van juridische levering volledig overgaan op koper. Kortom Een bijzonder project op een fantastische locatie in Goirle, met alle vergunningsstukken aanwezig en volop mogelijkheden om twee moderne, vrijstaande bungalows te realiseren. Een ideale kans voor kopers die hun woning volledig naar eigen inzicht willen vormgeven. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
272 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Geen isolatie
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.