Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Fraterstuin 11

5051RE Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.416

Fotoalbum

Fraterstuin 11 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige, historische omgeving in het groen is een uitzonderlijke woonkwaliteit. Hier, aan de oude Fraterstuin in Goirle, ligt deze fraaie en zeer riante, 4-laagse woning van in totaal ruim 200 m2 leef-/verblijfsruimte. Kenmerkend is de stijl van Bedaux de Brouwer architecten; robuust en tegelijkertijd veel aandacht voor detail en prachtige lichtinval. Niet voor niets heeft dit bouwplan 'dertien parkrandwoningen aan de Fraterstuin' in 2010 de eerste prijs gekregen van de BNA kring Midden-Brabant. Citaat uit het juryrapport "De vormgeving is van bijzondere schoonheid in al zijn (schijnbare) eenvoud. Het is een tot in de puntjes en zeer zorgvuldig gedetailleerd ontwerp'. Deze unieke woning aan de Fraterstuin 11 in Goirle combineert ruimte, lichtinval en een speelse indeling met een moderne uitstraling. Naast een complete verdieping met ondermeer dubbele garage beschikt u over een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2. Met o.a. 2 slaapkamers (mogelijk 3 slaapkamers), een lichte woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, een balkon en een dakterras met prachtig uitzicht over het oude stadspark. Een perfect samenspel van comfort, licht en leefruimte maakt dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Laten we een kijkje nemen wat deze bijzondere woning te bieden heeft: Eerste woonlaag, het souterrain Deze woonlaag ligt verdiept in het landschap. U bereikt deze woonlaag heel makkelijk; via een aparte weg/inrit aan de achterzijde rijdt u comfortabel uw riante garage in via een elektrische, en op afstand bedienbare, brede sectionaal-deur. Naast deze brede deur is er ook nog een aparte deur zodat u met de fiets makkelijk binnen kunt. In dit souterrain-deel wordt ruimte geboden voor 2 auto's. Maar uiteraard kunt u ook uw fietsen ruim stallen en is er een aparte containerruimte en een diepe kastruimte. Kortom, een zeer royale garage tevens te gebruiken voor opslag, klusruimte of als hobbyruimte. En via een inpandige trapopgang, te bereiken via een af te sluiten deur, bereikt u de tweede woonlaag en tevens -van buitenaf te bereiken- entree van de woning. ? Tweede woonlaag, entree woning Via het historische stadspark, de oude Fraterstuin, komt u bij een charmante trapopgang met bordes aan de voorzijde. Eenmaal binnen komt u in een ruime entree/hal, die een warm welkom biedt. Deze hal is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of opbergmeubel. Omdat deze verdieping heerlijk koel is in de zomer, is hier bewust gekozen voor een fijne indeling met een kleinere (berg)kamer en een werkelijk riante slaapkamer. Maar wanneer u graag 2 slaapkamers op deze woonlaag wilt hebben, dan is dit relatief eenvoudig mogelijk. De slaapkamer geeft toegang tot een balkon van ca. 7,9 m2. Uiteraard mag een heerlijke luxe badkamer hier ook niet ontbreken. De volledig betegelde badkamer is stijlvol en voorzien van een luxe inloopdouche met glazen wand, een riant ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel en een moderne handdoekradiator. De aparte toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van de woning Derde woonlaag, het hart van de woning Deze verdieping is open en licht opgezet, met een fijne doorstroming tussen de leefruimtes. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte om te leven, koken en ontspannen. De riante woonkamer biedt een grandioos uitzicht. Iedere dag opnieuw geniet u van het geweldige uitzicht door het grote panoramaraam dat voorzien is van een (zonne)paneelscherm. Door de grootte van de woonkamer kunt u uw droominterieur echt tot zijn recht laten komen. Ook is er extra ruimte voor een speel-, werk-, of leeshoek. De keuken aan de andere zijde van deze verdieping maakt de leefruimte compleet. De moderne keuken is uitgevoerd met een U-vormig aanrechtblad en biedt volop werkruimte. Met (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast met vriezer en spoelbak is koken hier een genot. De keuken beschikt bovendien over een gezellige bar waar u aan kunt zitten én voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het hart van het huis hier echt tot leven komt. Tussen de woonkamer en de keuken is de hardhouten trap naar de volgende woonlaag gelegen. Een speels detail is de vide waardoor er vanuit de derde woonlaag verbinding is met de vierde laag. Hierdoor is er op beide lagen extra lichtinval. Vierde woonlaag, bovenste verdieping Ook deze woonlaag is multifunctioneel te gebruiken en in te richten. Op deze woonlaag zijn een slaap-/werkkamer, een extra kamer met dakraam, een moderne toiletruimte, een technische ruimte en een groot dakterras van maar liefst ca. 22 m2 gelegen. Het zonne-/dakterras (Zuiden) is dé plek om in de zon te genieten van rust en privacy. Hier heeft u volop plaats voor een lounge set of buitentafel. Hier kunt u volop van het buitenleven genieten; door de ligging aan de parkzijde en door de ligging op het zuiden is het hier volop genieten van de zon en het uitzicht. Het terras is voorzien van melkglazen scheidingwanden waardoor er veel privacy is. Comfortabel is het elektrisch zonnescherm. Het comfort en de rust op deze verdieping maken het een waardevolle aanvulling op de woning. Woonomgeving, bereikbaarheid Vanuit de woning ervaart u volop de bijzondere omgeving; een parkachtige tuin met schitterende bomen. Hier geniet u van een oase van rust midden in het dorpshart van Goirle. Alles is gesitueerd direct achter het Cultureel Centrum Jan van Besouw en het bruisende dorpshart met diverse restaurants, de vele speciaalzaken en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Wist u dat de Fratertuin onderdeel uitmaakt van "Goolse geheimen"? Raadpleeg eens de site De woonwijk staat bekend om haar groene karakter en goede leefomgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes nabij en een goede aansluiting richting Tilburg en omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen A58 en N630 bent u in korte tijd in Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Turnhout. Algemeen • Energielabel A, dus optimaal geïsoleerd voor een lage energierekening • Deze woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++) • De gehele woning heeft energiezuinige vloerverwarming als hoofdverwarming • De CV-ketel is van recente datum (2019) • De inpandige garage is dermate groot dat er zelfs twee auto’s gestald kunnen worden en biedt ruime bergmogelijkheden • Natuurlijk heeft u al een heerlijke stallingsplaats in de garage, maar misschien ook prettig om te weten; de eerste parkeervergunning in dit gebied is gratis • De ligging is zeer uniek; aan de historische Fraterstuin in het dorpshart van Goirle • Winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op loopafstand gelegen • Deze woning biedt een speelse, zeer originele, maar ook praktische indeling • Omdat deze woning flexibel indeelbaar is, is bewust gekozen om het aantal van 3 slaapkamers te benoemen; deze (slaap)kamers zijn dan ook eenvoudig te realiseren wanneer dit een wens is • Voelbaar is dat deze woning onder fraaie architectuur (Jacq. De Brouwer) is gebouwd met de kenmerkende moderne materialen zoals glas en aluminium • Deze woning is keurig onderhouden. Deze woning, alsmede de gehele rij woningen, worden momenteel voorzien van nieuw gevel-schilderwerk wat zorgt voor een verzorgd, uniform geheel • Voornoemde collectiviteit voor “het geheel netjes houden” komt ook tot uiting in de toegangsweg naar de garageruimten onder de woning. Om het onderhoud te regelen is collectief afgesproken dat iedereen (slechts) € 225,--per jaar betaalt en daarmee is een verzorgde uitstraling geborgd

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.