Jump to content
Logo of Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Fraterstuin 11

5051RE Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.416

Photo Gallery

Fraterstuin 11 Goirle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, historische omgeving in het groen is een uitzonderlijke woonkwaliteit. Hier, aan de oude Fraterstuin in Goirle, ligt deze fraaie en zeer riante, 4-laagse woning van in totaal ruim 200 m2 leef-/verblijfsruimte. Kenmerkend is de stijl van Bedaux de Brouwer architecten; robuust en tegelijkertijd veel aandacht voor detail en prachtige lichtinval. Niet voor niets heeft dit bouwplan 'dertien parkrandwoningen aan de Fraterstuin' in 2010 de eerste prijs gekregen van de BNA kring Midden-Brabant. Citaat uit het juryrapport "De vormgeving is van bijzondere schoonheid in al zijn (schijnbare) eenvoud. Het is een tot in de puntjes en zeer zorgvuldig gedetailleerd ontwerp'. Deze unieke woning aan de Fraterstuin 11 in Goirle combineert ruimte, lichtinval en een speelse indeling met een moderne uitstraling. Naast een complete verdieping met ondermeer dubbele garage beschikt u over een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2. Met o.a. 2 slaapkamers (mogelijk 3 slaapkamers), een lichte woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, een balkon en een dakterras met prachtig uitzicht over het oude stadspark. Een perfect samenspel van comfort, licht en leefruimte maakt dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Laten we een kijkje nemen wat deze bijzondere woning te bieden heeft: Eerste woonlaag, het souterrain Deze woonlaag ligt verdiept in het landschap. U bereikt deze woonlaag heel makkelijk; via een aparte weg/inrit aan de achterzijde rijdt u comfortabel uw riante garage in via een elektrische, en op afstand bedienbare, brede sectionaal-deur. Naast deze brede deur is er ook nog een aparte deur zodat u met de fiets makkelijk binnen kunt. In dit souterrain-deel wordt ruimte geboden voor 2 auto's. Maar uiteraard kunt u ook uw fietsen ruim stallen en is er een aparte containerruimte en een diepe kastruimte. Kortom, een zeer royale garage tevens te gebruiken voor opslag, klusruimte of als hobbyruimte. En via een inpandige trapopgang, te bereiken via een af te sluiten deur, bereikt u de tweede woonlaag en tevens -van buitenaf te bereiken- entree van de woning. ? Tweede woonlaag, entree woning Via het historische stadspark, de oude Fraterstuin, komt u bij een charmante trapopgang met bordes aan de voorzijde. Eenmaal binnen komt u in een ruime entree/hal, die een warm welkom biedt. Deze hal is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of opbergmeubel. Omdat deze verdieping heerlijk koel is in de zomer, is hier bewust gekozen voor een fijne indeling met een kleinere (berg)kamer en een werkelijk riante slaapkamer. Maar wanneer u graag 2 slaapkamers op deze woonlaag wilt hebben, dan is dit relatief eenvoudig mogelijk. De slaapkamer geeft toegang tot een balkon van ca. 7,9 m2. Uiteraard mag een heerlijke luxe badkamer hier ook niet ontbreken. De volledig betegelde badkamer is stijlvol en voorzien van een luxe inloopdouche met glazen wand, een riant ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel en een moderne handdoekradiator. De aparte toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van de woning Derde woonlaag, het hart van de woning Deze verdieping is open en licht opgezet, met een fijne doorstroming tussen de leefruimtes. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte om te leven, koken en ontspannen. De riante woonkamer biedt een grandioos uitzicht. Iedere dag opnieuw geniet u van het geweldige uitzicht door het grote panoramaraam dat voorzien is van een (zonne)paneelscherm. Door de grootte van de woonkamer kunt u uw droominterieur echt tot zijn recht laten komen. Ook is er extra ruimte voor een speel-, werk-, of leeshoek. De keuken aan de andere zijde van deze verdieping maakt de leefruimte compleet. De moderne keuken is uitgevoerd met een U-vormig aanrechtblad en biedt volop werkruimte. Met (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast met vriezer en spoelbak is koken hier een genot. De keuken beschikt bovendien over een gezellige bar waar u aan kunt zitten én voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het hart van het huis hier echt tot leven komt. Tussen de woonkamer en de keuken is de hardhouten trap naar de volgende woonlaag gelegen. Een speels detail is de vide waardoor er vanuit de derde woonlaag verbinding is met de vierde laag. Hierdoor is er op beide lagen extra lichtinval. Vierde woonlaag, bovenste verdieping Ook deze woonlaag is multifunctioneel te gebruiken en in te richten. Op deze woonlaag zijn een slaap-/werkkamer, een extra kamer met dakraam, een moderne toiletruimte, een technische ruimte en een groot dakterras van maar liefst ca. 22 m2 gelegen. Het zonne-/dakterras (Zuiden) is dé plek om in de zon te genieten van rust en privacy. Hier heeft u volop plaats voor een lounge set of buitentafel. Hier kunt u volop van het buitenleven genieten; door de ligging aan de parkzijde en door de ligging op het zuiden is het hier volop genieten van de zon en het uitzicht. Het terras is voorzien van melkglazen scheidingwanden waardoor er veel privacy is. Comfortabel is het elektrisch zonnescherm. Het comfort en de rust op deze verdieping maken het een waardevolle aanvulling op de woning. Woonomgeving, bereikbaarheid Vanuit de woning ervaart u volop de bijzondere omgeving; een parkachtige tuin met schitterende bomen. Hier geniet u van een oase van rust midden in het dorpshart van Goirle. Alles is gesitueerd direct achter het Cultureel Centrum Jan van Besouw en het bruisende dorpshart met diverse restaurants, de vele speciaalzaken en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Wist u dat de Fratertuin onderdeel uitmaakt van "Goolse geheimen"? Raadpleeg eens de site De woonwijk staat bekend om haar groene karakter en goede leefomgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes nabij en een goede aansluiting richting Tilburg en omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen A58 en N630 bent u in korte tijd in Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Turnhout. Algemeen • Energielabel A, dus optimaal geïsoleerd voor een lage energierekening • Deze woning is voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen en dubbele beglazing (HR++) • De gehele woning heeft energiezuinige vloerverwarming als hoofdverwarming • De CV-ketel is van recente datum (2019) • De inpandige garage is dermate groot dat er zelfs twee auto’s gestald kunnen worden en biedt ruime bergmogelijkheden • Natuurlijk heeft u al een heerlijke stallingsplaats in de garage, maar misschien ook prettig om te weten; de eerste parkeervergunning in dit gebied is gratis • De ligging is zeer uniek; aan de historische Fraterstuin in het dorpshart van Goirle • Winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op loopafstand gelegen • Deze woning biedt een speelse, zeer originele, maar ook praktische indeling • Omdat deze woning flexibel indeelbaar is, is bewust gekozen om het aantal van 3 slaapkamers te benoemen; deze (slaap)kamers zijn dan ook eenvoudig te realiseren wanneer dit een wens is • Voelbaar is dat deze woning onder fraaie architectuur (Jacq. De Brouwer) is gebouwd met de kenmerkende moderne materialen zoals glas en aluminium • Deze woning is keurig onderhouden. Deze woning, alsmede de gehele rij woningen, worden momenteel voorzien van nieuw gevel-schilderwerk wat zorgt voor een verzorgd, uniform geheel • Voornoemde collectiviteit voor “het geheel netjes houden” komt ook tot uiting in de toegangsweg naar de garageruimten onder de woning. Om het onderhoud te regelen is collectief afgesproken dat iedereen (slechts) € 225,--per jaar betaalt en daarmee is een verzorgde uitstraling geborgd

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
119 m²
Content
725 mÂł
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5051

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.