Jump to content
Logo of Van Heeswijk Jansen Makelaars

Sporenring 274 12

5053EZ Goirle • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Sporenring 274 12 Goirle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen met een prachtig vrij uitzicht, aan de rand van het bos, met de stad binnen handbereik. Sporenring 274-12, Goirle Modern, licht en comfortabel wonen op een prachtige groene locatie! Dit luxe afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 96 m² biedt een fijne combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Met een royale woonkamer, hoogwaardige afwerking, twee zonnige buitenruimtes op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging is dit een plek waar je direct thuis bent. Gelegen in de geliefde wijk Boschkens woon je hier letterlijk in een bosrijke omgeving. Wandel- en natuurgebieden liggen op loopafstand, terwijl zowel het centrum van Goirle als Tilburg zich op korte afstand bevinden. Een ideale balans tussen natuur, rust en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement Je komt binnen in een ruime hal die direct een verzorgd en rustig gevoel geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet met fontein, de woonkamer met keuken, de slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met warmtepomp. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en brengen het groen als het ware naar binnen. De open indeling laat het woongedeelte en de keuken naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken van het merk Next is strak vormgegeven en uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en extra provisieruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het riante en diepe terras van ca. 12,5 m² op, gelegen op het zuiden. Hier zit je heerlijk beschut en kijk je uit op het omliggende groen, een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De twee slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt en prettig van formaat. Vanuit hier heb je toegang tot een tweede balkon van ca. 7 m², eveneens op het zuiden gelegen, waardoor ook deze ruimtes profiteren van licht en het groene uitzicht. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Buiten en extra’s Riant terras van ca. 12,5 m² op het zuiden Tweede balkon van ca. 7 m² Eigen parkeerplaats op afgesloten achterterrein Eigen berging van ca. 15 m² met stopcontact Verwarming en warm water via een warmtepomp (huur, 2025) Direct grenzend aan een bosrijke, parkachtige omgeving De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en volop natuur. Hier woon je letterlijk aan de rand van het bos, met wandelpaden en groenvoorzieningen direct in de buurt. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen, winkels, scholen en sportfaciliteiten snel bereikbaar en sta je binnen enkele minuten in het centrum van Tilburg. Kortom: een instapklaar appartement waar comfort, licht en natuur samenkomen. Ideaal voor wie wil wonen in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5053

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.