Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Hoge Wal 78

5053AS Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Hoge Wal 78 Goirle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om te wonen in een instapklare, duurzame woning met het mooiste uitzicht van de buurt. Dit is trots thuiskomen. Want Hoge Wal 78 is niet zomaar een woning: dit is een plek waar duurzaamheid, comfort en beleving perfect samenkomen. De absolute blikvanger van dit huis is het fenomenale uitzicht. Vanaf het balkon, dat direct grenst aan de voordeur, kijk je ver weg over het water, de eendjes, de ganzen, andere dieren en de prachtige omgeving. Het geeft je niet alleen een gevoel van vrijheid, maar ook een woonbeleving die je zelden vindt. Alleen al voor dit uitzicht wil je hier wonen – het is iedere dag een cadeautje - een levend schilderij als uitzicht. De indeling – speels en verrassend en met maar liefst 162 m² meer dan genoeg vierkante meters voor ieder gezinslid en dus zeer ruim te noemen. Dit type huis staat bekend om de unieke en praktische indeling: Begane grond / Drive-in: Grote garage met wasmachineaansluiting, trapkast en volop extra bergruimte. Eerste woonlaag: Via de trap bereik je de voordeur en het balkon met uitzicht. Stel je voor: je zet een kop koffie, loopt vanaf de keuken naar buiten en vanaf je balkon kijk je naar het water en de dieren. De rust, de ruimte, de vrijheid – dit uitzicht heeft de absolute wauw-factor. En dat is nog maar het begin. Binnen kom je direct in de moderne keuken, perfect voor gezellige avonden koken. Ondanks het hoogte verschil, sta je nog steeds door de open ruimte in verbinding met de woonkamer. Halve verdieping lager: Een royale woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval. Het grote raam is voorzien van een rolluik met elektronische bediening. Door de uitbouw zijlings van de woning is er extra lichtinval in de woonkamer door het hoge smalle raam. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden en voorzien van een eigen achterom. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers beide voorzien van rolluiken en de vernieuwde, zeer stijlvolle badkamer. Tweede verdieping: Nog eens twee grote slaapkamers, beide tevens voorzien van rolluiken én een praktische stook-/bergruimte. Hier is de CV opstelling. De speelse niveauverschillen geven de woning karakter, terwijl de ruimtes logisch en functioneel zijn ingedeeld. Een prachtig buitenleven op het zuiden! De achtertuin is verzorgd aangelegd, zonnig en ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Dankzij de zuidligging geniet je hier de hele dag van de zon. Bovendien is er een eigen achterom aanwezig – praktisch en prettig. Tot slot, een korte samenvatting waarom jullie hier willen wonen. Wat direct opvalt, is hoe goed deze woning is onderhouden. Alles is met zorg en liefde gedaan, van de vernieuwde gevel tot de afwerking binnen. Dit is geen huis waar je moet klussen – dit is een huis waar je direct kunt gaan wonen en volop kan gaan genieten. Dit huis moet je ervaren Hoge Wal 78 is een woning die zich niet in woorden laat vangen. Natuurlijk kun je de feiten opsommen: 4 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer, 12 zonnepanelen (2023), energielabel A, zonnige tuin. Maar het is vooral de beleving – het uitzicht, de speelse indeling, de ruimte en het comfort – die maken dat je hier wilt wonen. LET OP! Zijgevel en achtergevel worden eind september vernieuwd!! Kom kijken, ervaar de sfeer, zie het uitzicht, en laat je overtuigen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5053

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.