Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Van Haestrechtstraat 27

5051VB Goirle • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Van Haestrechtstraat 27 Goirle
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning neemt deel aan de Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur. U bent zonder afspraak van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Comfortabel wonen met alle woongemakken van nu: aan de Van Haestrechtstraat bieden wij deze fantastische, instapklare woning aan met dubbele oprit, werkkamer en een heerlijke zonnige tuin. Zodra u binnenstapt, voelt de woning direct als een warme jas. De woonoppervlakte is vergroot doordat de voormalige garage is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en veelzijdige werkkamer met uitzicht op de achtertuin. Ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een dubbele oprit. De entree ligt aan de voorzijde en wordt omgeven door een keurig aangelegde voortuin met een manshoge beukenhaag en een looppad naar de voordeur. Via de hal met toiletruimte bereikt u de woonkamer. Nog vóór de woonkamer treft u een praktische kelder. De sfeervolle woonkamer is gezellig ingericht en voorzien van een houtkachel (2023) en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, die compleet is uitgerust en van alle gemakken is voorzien. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, gevolgd door de werkkamer en een aangrenzende berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u een speels ingedeelde overloop met toegang tot drie lichte en comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereikt u de moderne, volledig afgewerkte zolder, bestaande uit een voorzolder en een fraaie zolderkamer met dakkapellen, vaste kasten en knieschotten. De achtertuin is fraai aangelegd, gunstig op het zuiden gelegen en voorzien van diverse vaste beplantingen: een heerlijke plek om volop van de zon te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een volledig geïsoleerde zolder en maar liefst 11 zonnepanelen (2023). Kortom: een complete, comfortabele en instapklare woning die u gezien móét hebben. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Begane grond: De entree van de woning is een keurige en verzorgde hal met uitgebreide meterkast (8 groepen, aparte groep voor zonnepanelen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, nieuwe stijl) en voldoende garderoberuimte. De modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevindt zich op een verhoogd plateautje. Vanuit hier is tevens de trapopgang naar de verdieping. Via de deur bereikt u de woonkamer, waarbij u aan de linkerzijde eerst toegang heeft tot een geweldige en praktische kelder. Deze ruimte is ideaal voor provisie en drankvoorraad en heeft een aangename, constante temperatuur. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, voorzien van een moderne houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De eethoek is tuingericht en via openslaande deuren staat u in direct contact met de achtertuin. In de zomermaanden vloeien binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, spoelbak, inbouwkoelkast, vriezer en volop kastruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Na de keuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van de witgoedopstelling en een handige inbouwkast. Vanuit deze ruimte zijn zowel de zijtuin als de oprit aan de zijkant van de woning bereikbaar. Vervolgens komt u in de veelzijdige werkkamer van ca. 15 m², een fijne ruimte met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, extra woonkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de berging, die tevens de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een garage. Een praktische ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige opslag. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, terwijl de keuken, bijkeuken en werkkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met modern stucwerk. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De speels ingedeelde benedenverdieping profiteert van veel daglicht en een fraai zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat in elk seizoen en extra genieten in de zomermaanden. In mei 2023 hebben de huidige bewoners de woning met zorg opgefrist. Zo is het interieur volledig opnieuw geschilderd, plaatselijk gestuukt, is een sfeervolle houtkachel geplaatst (via Van Houtum) en zijn de houten vloeren geschuurd en geolied. 1e verdieping: De verdieping is bereikbaar via de hal en komt uit op een ruime, lichte overloop met extra daglicht dankzij meerdere raampartijen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers van ca. 5 en 10 m². Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en afgewerkt met modern stucwerk op wanden en plafonds en een fraaie lamelparketvloer. De achtergelegen slaapkamer van ca. 10 m² beschikt eveneens over een vaste kast en biedt een mooi zicht op de verzorgde achtertuin. Ook deze kamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een tweede wandcloset en een brede wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheid. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een lichte voorzolder en dakkapel. De ruimte is fraai afgewerkt, volledig geïsoleerd en netjes afgetimmerd. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig, waaronder een kast met de CV-ketel (Nefit Proline, 2021), evenals praktische knieschotten onder de schuine dakvlakken. Een ideale ruimte voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra opslag. Aansluitend bevindt zich de volwaardige zolderkamer, een zeer waardevolle aanvulling op de woning. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer en is volledig geïsoleerd. Onder de schuine kanten zijn op maat gemaakte vaste kasten en knieschotten gerealiseerd, wat zorgt voor veel bergruimte. De dakkapel, die doorloopt naar de voorzolder, in combinatie met een extra dakraam zorgt voor een prettige en royale lichtinval. Buitenleven: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin en beschikt bovendien over een dubbele oprit, wat het geheel tot een bijzonder compleet plaatje maakt. De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een looppad naar de voordeur. De zijtuin bestaat grotendeels uit een gazon en biedt ruimte voor een kruidentuintje. Vanaf de oprit heeft u een prachtig zicht op de berging en de werkkamer. Hier is gekozen voor zwarte houten rabatdelen, wat de woning een eigentijdse en stijlvolle uitstraling geeft. Ook aan de achtertuinzijde zijn de gevels van de werkkamer en berging uitgevoerd met deze zwarte rabatdelen, gecombineerd met zinken regenpijpen, wat zorgt voor een chique en moderne look. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en vormt in het voorjaar en de zomermaanden een ware oase van rust en groen. Hier kunt u zich heerlijk terugtrekken uit de dagelijkse drukte. De tuin is ingericht met een gazon en sfeervolle borders met fraaie vaste beplanting, waaronder rododendron, passieflora, azalea, magnolia, hortensia en lavendel. Daarnaast zorgen twee leilindes voor extra privacy. Kortom, een prachtig aangelegde, fleurige tuin waar u optimaal kunt genieten van zon, rust en privacy. Buurtgegevens: Goirle is een prettig en gemoedelijk dorp, direct grenzend aan Tilburg, waar rust, groen en uitstekende voorzieningen samenkomen. Het dorp beschikt over een gezellige en complete dorpskern (de Hovel) met diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. De woonwijken kenmerken zich door een rustige, veilige en groene opzet en zijn zeer geliefd bij gezinnen, stellen en senioren. In Goirle zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en een middelbare school aanwezig, waardoor onderwijs voor alle leeftijden dichtbij huis te vinden is. De bereikbaarheid is uitstekend. Via nabijgelegen uitvalswegen en de A58 zijn steden als Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is Goirle goed ontsloten; diverse busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting op onder andere station Tilburg Centraal. Voor wie van natuur en ontspanning houdt, ligt Goirle ideaal met natuurgebieden zoals de Regte Heide, Gorp en Roovert en de Riels Laag in de directe omgeving. Daarnaast bevinden recreatieve voorzieningen en attracties zich op korte afstand. Goirle combineert daarmee het beste van twee werelden: het rustige, dorpse wonen met alle stedelijke voorzieningen van Tilburg en omliggende steden binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.