Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Tilburgseweg 23

5051AA Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Tilburgseweg 23 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een markante fabrikantenvilla met ziel, ruimte en een zeldzame ligging in het hart van Goirle Aan de karakteristieke Tilburgseweg, midden in het centrum van Goirle, staat deze voormalige fabrikantenvilla uit 1927 – een ontwerp van architect Jos. Donders. Een gezinswoning die direct herkenning oproept, niet alleen door haar markante verschijning in de stijl van de Amsterdamse School, maar vooral door de authentieke sfeer en rijke historie die hier voelbaar aanwezig zijn. Met een woonoppervlak van circa 240 m² biedt de woning een royale en doordachte indeling, waarin lichte leefruimtes en karaktervolle details elkaar versterken. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer en tv-kamer en suite, een gezellige woonkeuken, vier slaapkamers en een grote multifunctionele zolderverdieping. Aanvullend zijn er een provisie-/wijnkelder, praktische bijkeuken en een vrijstaande dubbele garage aanwezig. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 930 m², met een volwassen tuin die optimale privacy biedt en is aangelegd met kleurrijke en groenblijvende beplanting. De ligging is bijzonder centraal en tegelijkertijd verrassend rustig. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en cultureel centrum Jan van Besouw, terwijl natuurgebieden zoals de Regte Heide en de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, een comfortabel en karaktervol gezinshuis met een rijke historie, zorgvuldig onderhouden en gedurende ruim 40 jaar met grote toewijding bewoond. De woning is nu klaar voor een nieuwe fase. Begane grond – ruimte, licht en karakter in balans De woning wordt benaderd via een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, die leidt naar de vrijstaande dubbele garage en de entree van de woning. In de hal valt direct het samenspel van hoogte, licht en detail op. Het subtiele niveauverschil in het plafond versterkt het gevoel van binnenkomen, terwijl het glas-in-lood zijraam zacht gefilterd daglicht binnenlaat. Authentieke paneeldeuren, een fraaie trapopgang met smeedijzeren details en de leistenen vloer geven deze ruimte een statige, maar warme uitstraling. De tv-kamer en woonkamer staan met elkaar in verbinding via ensuite-deuren met karakteristiek glas-in-lood. De tv-kamer voelt geborgen, met een parketvloer voorzien van bies en een klassiek afgewerkt plafond. In de woonkamer opent de ruimte zich juist royaal en is eveneens uitgevoerd met een parketvloer met bies, wat zorgt voor een mooie eenheid tussen de vertrekken. Grote raampartijen rondom zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, voorzien van een sfeervolle erker die het licht op een bijzondere manier binnenlaat en een fraai zicht biedt op de omgeving. Hier is ook de gashaard geplaatst, die als vanzelfsprekend het middelpunt vormt en extra sfeer toevoegt aan dit deel van de ruimte. Aan de achterzijde vormt het eetgedeelte een rustige plek met zicht op de tuin, waar lange, ontspannen momenten aan tafel als vanzelf ontstaan. De deur naar de zijtuin maakt dat u hier gemakkelijk naar buiten stapt, direct het terras op, met zicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkeuken is ruim en functioneel opgezet, met een L-vormig interieur en een separate kastenwand. In het L-vormige deel is de inbouwapparatuur geplaatst, bestaande uit een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Het granieten werkblad en de twee grote ramen boven het aanrecht zorgen voor een comfortabele werkplek met een fraai groen uitzicht op de achtertuin. De vloerverwarming onder de donkere tegelvloer draagt bij aan een aangenaam wooncomfort. Vanuit de keuken is er toegang tot een verrassend ruime wijn- en provisiekelder en tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt volop ruimte voor huishoudelijke functies, geeft middels een buitendeur toegang tot het achterterras en vormt tevens de verbinding met de berg- en stookruimte, waar zich onder andere de recent geplaatste cv-installatie bevindt. Een discrete verwijzing naar het verleden is de aparte entree die ooit door personeel werd gebruikt. Eerste verdieping – comfortabele vertrekken met een rustige uitstraling De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier komt de zorgvuldige afwerking terug, met spachtelputz wanden, een plafond met sierlijsten en vloerbedekking die zorgt voor een zachte, rustige basis. Een vaste kast en de toegang tot het platte dak zijn hier praktisch geïntegreerd in de ruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben elk hun eigen karakter. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met parketvloer, vaste kasten en een wastafel in nis, terwijl een van de kamers aan de voorzijde profiteert van een mooie lichtinval door meerdere raampartijen en eveneens is afgewerkt met een parketvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een rustige, lichte ligging dankzij ramen in zowel de voor- als zijgevel. De kamer beschikt over een praktische vaste kast met zowel open als gesloten delen. Juist in deze kamer ligt vloerbedekking, wat zorgt voor een zachte en comfortabele sfeer. De badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd, met onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De combinatie van wand- en vloertegels geeft de ruimte een rustige uitstraling. Dankzij het dubbele raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping – veelzijdige ruimte met mogelijkheden De tweede verdieping biedt extra gebruiksruimte met een meer karakteristieke, ingetogen uitstraling. De overloop is afgewerkt met spuitwerk wanden, een plafond met sierlijsten en vloerbedekking en vormt een rustige entree naar de verschillende vertrekken. De slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en twee vaste kasten en voelt licht aan dankzij het brede raam in de zijgevel en het kleinere raam aan de achterzijde. De afwerking met vloerbedekking en lichtkleurige schrootjeswanden geven de ruimte een meer traditionele uitstraling. De ruime zolderkamer, die aan de voorzijde over de gehele breedte is gesitueerd, is een volwaardige bergzolder met een sterk eigen karakter. De kapconstructie met spanten en gordingen en het dakbeschot in het zicht bepalen samen in belangrijke mate de sfeer van de ruimte en geven deze een sobere, authentieke uitstraling. Aan de achterzijde zorgt de kleine dakkapel voor extra daglicht, aangevuld met een raam in de voor- en zijgevel. De ruimte beschikt over een bergkast en een voormalige doka en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een atelier, werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste invulling. De houten kozijnen met enkele beglazing onderstrepen het oorspronkelijke karakter van deze verdieping. Tuin en buitenruimte – privacy en volwassen groen midden in het centrum Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en volwassen tuin die met zorg wordt onderhouden. Het hoogteverschil tussen terras en gazon zorgt voor een natuurlijke indeling, waardoor vanuit de woning steeds een prettig zicht op het groen ontstaat. Borders met onder andere rododendrons, hortensia’s en rozen gaan over in gazon en volwassen beplanting, wat de tuin gedurende het seizoen een wisselend en levendig karakter geeft. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De dubbele garage sluit hier logisch op aan en biedt naast parkeerruimte tevens een praktische werkplek met daglichttoetreding. Eén van de garagedeuren is elektrisch bedienbaar en vanuit de garage is er direct toegang tot de achtertuin. Naast de garage bevindt zich een achterom, afgesloten met een poort. Achter in de tuin vormt een oude fabrieksmuur, begroeid met klimhortensia en blauwe regen, een karaktervolle en beschutte achtergrond die de privacy op natuurlijke wijze versterkt. Comfort is hier discreet aanwezig in de vorm van een geïntegreerde sproei-installatie, tuinverlichting, buitenkranen en een robotmaaier, waardoor de tuin met weinig inspanning in uitstekende conditie blijft. Wonen in Goirle – centraal, bereikbaar en met een dorps karakter De woning aan de Tilburgseweg maakt deel uit van een historische lintbebouwing met karakteristieke villa’s en groene accenten, wat de straat haar authentieke en statige uitstraling geeft. Vanuit de woning wandelt u zo naar het centrum, waar een diversiteit aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Scholen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar steden als Tilburg, Breda en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving. Hierdoor zijn zowel het centraal station als het centrum van Tilburg en het Stappegoor-gebied met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, recreatie en onderwijs goed bereikbaar met de bus. Pluspunten op een rij • Vrijstaande fabrikantenvilla (1927) in Amsterdamse School-stijl • Ontwerp van architect Jos. Donders • Woonoppervlak ca. 240 m², perceel 930 m² • Grote, rondom gelegen tuin met veel privacy • Authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood • Ruime leefvertrekken en woonkeuken • Vier slaapkamers en multifunctionele zolderruimte • Oprit voor meerdere auto’s • Vrijstaande dubbele garage met extra werkruimte • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Breda en Eindhoven Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze karaktervolle villa en haar bijzondere ligging in het hart van Goirle graag zien, zodat u zelf kunt ervaren wat deze plek zo uniek maakt.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
988 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.