Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Zandschelstraat 28

5051HL Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.121

Fotoalbum

Zandschelstraat 28 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZANDSCHELSTRAAT 28 GOIRLE Wonen aan de Zandschelstraat De Zandschelstraat in Goirle is zo’n straat waar het dorpse karakter en het dagelijks gemak naadloos samenkomen. Hier woon je in een fijne, rustige woonomgeving met een warme, gemoedelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op korte loop- en fietsafstand ligt het levendige centrum van Goirle, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en lokale speciaalzaken. De omgeving ademt een prettige balans tussen rust en levendigheid, met groene plekken en fijne wandelroutes in de buurt. Een plek waar je je al snel thuis voelt en waar het leven zich op een ontspannen manier afspeelt. Karaktervol wonen met ruimte voor jouw eigen invulling Een jaren ’30 woning met ziel Zandschelstraat 28 is een charmante tussenwoning uit de jaren ’30, waar karakter en potentie samenkomen. Dit type woning herken je direct aan zijn authentieke uitstraling en warme sfeer. Tegelijkertijd biedt deze woning alle ruimte om naar eigen wens te moderniseren en er een eigentijds thuis van te maken. Binnenkomen met een warm welkom De sfeervolle voortuin zorgt direct voor een uitnodigende eerste indruk. Eenmaal binnen stap je in een lange hal met trapopgang, die je leidt naar het hart van de woning. Hier voel je meteen de basis van een fijn gezinshuis. Licht en leefruimte in balans De woonkamer is ruim opgezet en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en aangename leefruimte waar je moeiteloos kunt ontspannen en samenkomen. De praktische trapkast biedt daarnaast fijne bergruimte, waardoor de ruimte altijd opgeruimd aanvoelt. De vloerverwarming op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) draagt bij aan een comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. Een keuken met uitzicht op groen De half dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de diepe tuin. Dankzij het grote raam is ook hier het licht volop aanwezig. De keuken is voorzien van een functioneel keukenblok met een 4-pits gaskookplaat en afzuiging – een prima basis die wacht op jouw persoonlijke touch. Praktisch en verrassend compleet Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en extra opslag. Hier is tevens de CV-ketel gesitueerd en boven deze ruimte bevindt zich nog een kleine vliering – perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de begane grond vind je daarnaast een apart toilet en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping met fijne slaapkamers De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een overloop. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra gemak. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. Een zolder vol potentie De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Hoewel er nog geen natuurlijk daglicht aanwezig is, biedt deze verdieping juist kansen. Met het plaatsen van een dakkapel of dakraam creëer je hier eenvoudig extra woonoppervlakte en transformeer je deze ruimte tot een volwaardige verdieping. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met haar diepe ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl de privacy gewaarborgd blijft. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en een sfeervolle overkapping – een plek waar je lange zomeravonden doorbrengt. Achterin de tuin vind je een stenen schuur, ideaal voor fietsen en gereedschap. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar: 1931; • Woonoppervlak: 91,10 m²; • Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig; • Wonen op fiets afstand van het centrum van Goirle; • NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? *De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.