Aller directement au contenu
Logo de Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Tilburgseweg 23

5051AA Goirle • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Tilburgseweg 23 Goirle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een markante fabrikantenvilla met ziel, ruimte en een zeldzame ligging in het hart van Goirle Aan de karakteristieke Tilburgseweg, midden in het centrum van Goirle, staat deze voormalige fabrikantenvilla uit 1927 – een ontwerp van architect Jos. Donders. Een gezinswoning die direct herkenning oproept, niet alleen door haar markante verschijning in de stijl van de Amsterdamse School, maar vooral door de authentieke sfeer en rijke historie die hier voelbaar aanwezig zijn. Met een woonoppervlak van circa 240 m² biedt de woning een royale en doordachte indeling, waarin lichte leefruimtes en karaktervolle details elkaar versterken. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer en tv-kamer en suite, een gezellige woonkeuken, vier slaapkamers en een grote multifunctionele zolderverdieping. Aanvullend zijn er een provisie-/wijnkelder, praktische bijkeuken en een vrijstaande dubbele garage aanwezig. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 930 m², met een volwassen tuin die optimale privacy biedt en is aangelegd met kleurrijke en groenblijvende beplanting. De ligging is bijzonder centraal en tegelijkertijd verrassend rustig. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en cultureel centrum Jan van Besouw, terwijl natuurgebieden zoals de Regte Heide en de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, een comfortabel en karaktervol gezinshuis met een rijke historie, zorgvuldig onderhouden en gedurende ruim 40 jaar met grote toewijding bewoond. De woning is nu klaar voor een nieuwe fase. Begane grond – ruimte, licht en karakter in balans De woning wordt benaderd via een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, die leidt naar de vrijstaande dubbele garage en de entree van de woning. In de hal valt direct het samenspel van hoogte, licht en detail op. Het subtiele niveauverschil in het plafond versterkt het gevoel van binnenkomen, terwijl het glas-in-lood zijraam zacht gefilterd daglicht binnenlaat. Authentieke paneeldeuren, een fraaie trapopgang met smeedijzeren details en de leistenen vloer geven deze ruimte een statige, maar warme uitstraling. De tv-kamer en woonkamer staan met elkaar in verbinding via ensuite-deuren met karakteristiek glas-in-lood. De tv-kamer voelt geborgen, met een parketvloer voorzien van bies en een klassiek afgewerkt plafond. In de woonkamer opent de ruimte zich juist royaal en is eveneens uitgevoerd met een parketvloer met bies, wat zorgt voor een mooie eenheid tussen de vertrekken. Grote raampartijen rondom zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, voorzien van een sfeervolle erker die het licht op een bijzondere manier binnenlaat en een fraai zicht biedt op de omgeving. Hier is ook de gashaard geplaatst, die als vanzelfsprekend het middelpunt vormt en extra sfeer toevoegt aan dit deel van de ruimte. Aan de achterzijde vormt het eetgedeelte een rustige plek met zicht op de tuin, waar lange, ontspannen momenten aan tafel als vanzelf ontstaan. De deur naar de zijtuin maakt dat u hier gemakkelijk naar buiten stapt, direct het terras op, met zicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkeuken is ruim en functioneel opgezet, met een L-vormig interieur en een separate kastenwand. In het L-vormige deel is de inbouwapparatuur geplaatst, bestaande uit een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Het granieten werkblad en de twee grote ramen boven het aanrecht zorgen voor een comfortabele werkplek met een fraai groen uitzicht op de achtertuin. De vloerverwarming onder de donkere tegelvloer draagt bij aan een aangenaam wooncomfort. Vanuit de keuken is er toegang tot een verrassend ruime wijn- en provisiekelder en tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt volop ruimte voor huishoudelijke functies, geeft middels een buitendeur toegang tot het achterterras en vormt tevens de verbinding met de berg- en stookruimte, waar zich onder andere de recent geplaatste cv-installatie bevindt. Een discrete verwijzing naar het verleden is de aparte entree die ooit door personeel werd gebruikt. Eerste verdieping – comfortabele vertrekken met een rustige uitstraling De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier komt de zorgvuldige afwerking terug, met spachtelputz wanden, een plafond met sierlijsten en vloerbedekking die zorgt voor een zachte, rustige basis. Een vaste kast en de toegang tot het platte dak zijn hier praktisch geïntegreerd in de ruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en hebben elk hun eigen karakter. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met parketvloer, vaste kasten en een wastafel in nis, terwijl een van de kamers aan de voorzijde profiteert van een mooie lichtinval door meerdere raampartijen en eveneens is afgewerkt met een parketvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een rustige, lichte ligging dankzij ramen in zowel de voor- als zijgevel. De kamer beschikt over een praktische vaste kast met zowel open als gesloten delen. Juist in deze kamer ligt vloerbedekking, wat zorgt voor een zachte en comfortabele sfeer. De badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd, met onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. De combinatie van wand- en vloertegels geeft de ruimte een rustige uitstraling. Dankzij het dubbele raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping – veelzijdige ruimte met mogelijkheden De tweede verdieping biedt extra gebruiksruimte met een meer karakteristieke, ingetogen uitstraling. De overloop is afgewerkt met spuitwerk wanden, een plafond met sierlijsten en vloerbedekking en vormt een rustige entree naar de verschillende vertrekken. De slaapkamer beschikt over een vaste wastafel en twee vaste kasten en voelt licht aan dankzij het brede raam in de zijgevel en het kleinere raam aan de achterzijde. De afwerking met vloerbedekking en lichtkleurige schrootjeswanden geven de ruimte een meer traditionele uitstraling. De ruime zolderkamer, die aan de voorzijde over de gehele breedte is gesitueerd, is een volwaardige bergzolder met een sterk eigen karakter. De kapconstructie met spanten en gordingen en het dakbeschot in het zicht bepalen samen in belangrijke mate de sfeer van de ruimte en geven deze een sobere, authentieke uitstraling. Aan de achterzijde zorgt de kleine dakkapel voor extra daglicht, aangevuld met een raam in de voor- en zijgevel. De ruimte beschikt over een bergkast en een voormalige doka en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een atelier, werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste invulling. De houten kozijnen met enkele beglazing onderstrepen het oorspronkelijke karakter van deze verdieping. Tuin en buitenruimte – privacy en volwassen groen midden in het centrum Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en volwassen tuin die met zorg wordt onderhouden. Het hoogteverschil tussen terras en gazon zorgt voor een natuurlijke indeling, waardoor vanuit de woning steeds een prettig zicht op het groen ontstaat. Borders met onder andere rododendrons, hortensia’s en rozen gaan over in gazon en volwassen beplanting, wat de tuin gedurende het seizoen een wisselend en levendig karakter geeft. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De dubbele garage sluit hier logisch op aan en biedt naast parkeerruimte tevens een praktische werkplek met daglichttoetreding. Eén van de garagedeuren is elektrisch bedienbaar en vanuit de garage is er direct toegang tot de achtertuin. Naast de garage bevindt zich een achterom, afgesloten met een poort. Achter in de tuin vormt een oude fabrieksmuur, begroeid met klimhortensia en blauwe regen, een karaktervolle en beschutte achtergrond die de privacy op natuurlijke wijze versterkt. Comfort is hier discreet aanwezig in de vorm van een geïntegreerde sproei-installatie, tuinverlichting, buitenkranen en een robotmaaier, waardoor de tuin met weinig inspanning in uitstekende conditie blijft. Wonen in Goirle – centraal, bereikbaar en met een dorps karakter De woning aan de Tilburgseweg maakt deel uit van een historische lintbebouwing met karakteristieke villa’s en groene accenten, wat de straat haar authentieke en statige uitstraling geeft. Vanuit de woning wandelt u zo naar het centrum, waar een diversiteit aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Scholen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar steden als Tilburg, Breda en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving. Hierdoor zijn zowel het centraal station als het centrum van Tilburg en het Stappegoor-gebied met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, recreatie en onderwijs goed bereikbaar met de bus. Pluspunten op een rij • Vrijstaande fabrikantenvilla (1927) in Amsterdamse School-stijl • Ontwerp van architect Jos. Donders • Woonoppervlak ca. 240 m², perceel 930 m² • Grote, rondom gelegen tuin met veel privacy • Authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood • Ruime leefvertrekken en woonkeuken • Vier slaapkamers en multifunctionele zolderruimte • Oprit voor meerdere auto’s • Vrijstaande dubbele garage met extra werkruimte • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Breda en Eindhoven Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze karaktervolle villa en haar bijzondere ligging in het hart van Goirle graag zien, zodat u zelf kunt ervaren wat deze plek zo uniek maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
988 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.