Einwohner
39.046
Letztes Jahr: 2026
Aart van der Leeuwstraat 30
4207SL Gorinchem • Zuid-Holland
Verkauft
€ 570.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250
2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250
Kaufpreis /m²: € 4.351
Fotoalbum
Offenes Haus
Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00
Bild 2
Beschreibung
Offenes Haus
Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00
Kijkdag op afspraak – woensdag 14 mei van 13:00 tot 17:00 uur Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis graag zien! Wonen aan het water – Ruimte, rust en comfort in één! Deze royaal geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan een brede watersingel. Hier woon je elke dag met vrij uitzicht, in een huis dat niet alleen voelt als thuis, maar ook als een plek waar herinneringen worden gemaakt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, en een lichte, royale leefruimte is deze woning perfect voor het moderne gezinsleven. De grote achtertuin op het zonnige zuiden biedt volop ruimte om te spelen, te loungen of te genieten van lange zomeravonden aan je eigen vlonder aan het water — vissen, bootje varen of gewoon lekker ontspannen. En als de winter zijn intrede doet? Dan verandert het water in een knusse ijsbaan voor het hele gezin. De praktische garage en eigen oprit met plek voor drie auto’s maken het plaatje compleet. Een huis met mogelijkheden, comfort én sfeer – klaar voor een nieuwe toekomst. Kindvriendelijk wonen in geliefd Gorinchem-Oost Rustig gelegen aan een autoluw woonerf dat eindigt in een doodlopende weg, in een groene, betrokken buurt met speelveld en speeltuintje, scholen en winkels op loopafstand. Een veilige en fijne woonomgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15 en A27. Highlights: •Bouwjaar 1994 •Woonoppervlakte 131 m2 •Perceel 225 m2 •Energielabel B •Garage + oprit met drie parkeerplekken •Ruime tuingerichte woonkamer •Keuken aan de voorzijde •5 slaapkamers en een complete badkamer •Fijne tuin aan waterpartij op het zuiden •Autoluw woonerf | doodlopend •Rolluiken en zonwering •Kindvriendelijke woonomgeving INDELING BEGANE GROND Welkom thuis De woning heeft een overdekte zij-entree die doorloopt tot aan de garage – ideaal bij regenachtig weer. De voortuin en oprit zijn volledig bestraat en bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping én het sfeervolle leefgedeelte met woonkamer en keuken. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en biedt een fijne, lichte leefruimte met speelse raampartijen in de achtergevel en een deur naar het terras. De zithoek aan de tuinzijde zorgt voor een ontspannen sfeer met vrij uitzicht op het groen, terwijl er aan de voorzijde van de woning ruimte is voor een royale eettafel – ideaal gesitueerd naast de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Keuken De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ramen in zowel de voor- als zijgevel, wat zorgt voor veel daglicht tijdens het koken. De moderne U-vormige opstelling met witte kastfronten biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Een keuken waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren en biedt volop ruimte voor een royaal bed en extra meubelen. Dankzij de gunstige indeling en het prettige lichtinval zijn alle kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Opfrissen Deze moderne badkamer is met zorg en smaak afgewerkt in neutrale tinten en biedt alle comfort die je je kunt wensen. Ontspan in het heerlijke ligbad of neem een verfrissende douche in de royale douchecabine. Daarnaast vind je hier een tweede toilet en een strak dubbel wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast – perfect voor een opgeruimde uitstraling. De designradiator voegt een elegante touch toe. Een ideale plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Twee slaapkamers – Zolderverdieping met mogelijkheden De zolderverdieping biedt een aangename verrassing met haar royale indeling en veelzijdigheid. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast met de opstelplaats voor de cv-combiketel. Daarnaast zijn er twee volwaardige kamers, ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ingebouwde kasten en biedt daarmee extra opbergruimte. Ook achter de knieschotten op de overloop en in de kamers is handige bergruimte gecreëerd. In een van de kamers zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger, wat zorgt voor extra functionaliteit. Tuin & Buitenruimte – Jouw privé paradijs aan het water De woning staat op een ruime kavel van 225 m², waarvan de achtertuin zo’n 90 m² biedt voor ultiem tuinplezier. Met een diepte van 9 x 10 meter is er volop ruimte voor ontspanning, speeltijd en buitenactiviteiten. De tuin is speels ingericht en biedt veel privacy, dankzij de schuttingen begroeid met klimop. Het verhoogde terras is de ideale plek om te loungen, terwijl het lager gelegen gedeelte met sierbestrating uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. Aan de waterzijde bevinden zich een ruime begroeide pergola, een hekje en een poort die toegang biedt naar het vlonderterras – een heerlijke plek om te genieten van de rust, te borrelen of simpelweg weg te dromen terwijl je uitkijkt over de brede singel.Een tuin die het hele jaar door uitnodigt om buiten te leven, te genieten van de natuur en van elkaar. Garage – Praktisch en ruim De aangebouwde stenen garage biedt zowel een kanteldeur als een handige loopdeur voor gemakkelijke toegang. Via de garage kom je ook direct in de tuin, wat extra gemak biedt. Voor de oprit is er voldoende parkeerruimte, zodat je altijd een plek hebt voor je auto. Een ideale ruimte voor opslag, het parkeren van je voertuigen of voor het creëren van een extra werkplek. Tot snel!
Hypothek berekenen
€ 570.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250
2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250
3,04%
Jährlich
%
€ 28.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 570.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Inhalt
- 511 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR ( combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-05-2025
- Verkaufsdatum
- 08-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem
Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 370.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.699
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.274
Bezeichnung C
3.947
Bezeichnung B
3.442
Bezeichnung D
1.744
Bezeichnung E
901
Bezeichnung F
702
Bezeichnung G
658
Bezeichnung A+++
583
Bezeichnung A+
548
Bezeichnung A++
237
Bezeichnung A++++
159
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Strom: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer Häuser in Gorinchem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Balensteeg 5 e
4201XC Gorinchem
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dokter Bauerstraat 56
4205KC Gorinchem
€ 415.000 k.k.
€ 3.517/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sergeant 40
4208AK Gorinchem
€ 585.000 k.k.
€ 4.007/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. J.M. den Uylstraat 24
4207NK Gorinchem
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pompstraat 29
4201HB Gorinchem
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Westwagenstraat 23
4201HD Gorinchem
€ 315.000 k.k.
€ 4.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zusterhuis 7
4201EH Gorinchem
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 27 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lange Slagenstraat 70
4205BX Gorinchem
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 2
