Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Aart van der Leeuwstraat 30

4207SL Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 4.351

Galería de fotos

Aart van der Leeuwstraat 30 Gorinchem

Día abierto

Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00

Kijkdag op afspraak – woensdag 14 mei van 13:00 tot 17:00 uur Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren. We laten je dit leuke huis graag zien! Wonen aan het water – Ruimte, rust en comfort in één! Deze royaal geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan een brede watersingel. Hier woon je elke dag met vrij uitzicht, in een huis dat niet alleen voelt als thuis, maar ook als een plek waar herinneringen worden gemaakt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douche, en een lichte, royale leefruimte is deze woning perfect voor het moderne gezinsleven. De grote achtertuin op het zonnige zuiden biedt volop ruimte om te spelen, te loungen of te genieten van lange zomeravonden aan je eigen vlonder aan het water — vissen, bootje varen of gewoon lekker ontspannen. En als de winter zijn intrede doet? Dan verandert het water in een knusse ijsbaan voor het hele gezin. De praktische garage en eigen oprit met plek voor drie auto’s maken het plaatje compleet. Een huis met mogelijkheden, comfort én sfeer – klaar voor een nieuwe toekomst. Kindvriendelijk wonen in geliefd Gorinchem-Oost Rustig gelegen aan een autoluw woonerf dat eindigt in een doodlopende weg, in een groene, betrokken buurt met speelveld en speeltuintje, scholen en winkels op loopafstand. Een veilige en fijne woonomgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15 en A27. Highlights: •Bouwjaar 1994 •Woonoppervlakte 131 m2 •Perceel 225 m2 •Energielabel B •Garage + oprit met drie parkeerplekken •Ruime tuingerichte woonkamer •Keuken aan de voorzijde •5 slaapkamers en een complete badkamer •Fijne tuin aan waterpartij op het zuiden •Autoluw woonerf | doodlopend •Rolluiken en zonwering •Kindvriendelijke woonomgeving INDELING BEGANE GROND Welkom thuis De woning heeft een overdekte zij-entree die doorloopt tot aan de garage – ideaal bij regenachtig weer. De voortuin en oprit zijn volledig bestraat en bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping én het sfeervolle leefgedeelte met woonkamer en keuken. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en biedt een fijne, lichte leefruimte met speelse raampartijen in de achtergevel en een deur naar het terras. De zithoek aan de tuinzijde zorgt voor een ontspannen sfeer met vrij uitzicht op het groen, terwijl er aan de voorzijde van de woning ruimte is voor een royale eettafel – ideaal gesitueerd naast de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Keuken De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ramen in zowel de voor- als zijgevel, wat zorgt voor veel daglicht tijdens het koken. De moderne U-vormige opstelling met witte kastfronten biedt volop werk- en opbergruimte en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Een keuken waar koken en gezelligheid perfect samenkomen. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren en biedt volop ruimte voor een royaal bed en extra meubelen. Dankzij de gunstige indeling en het prettige lichtinval zijn alle kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Opfrissen Deze moderne badkamer is met zorg en smaak afgewerkt in neutrale tinten en biedt alle comfort die je je kunt wensen. Ontspan in het heerlijke ligbad of neem een verfrissende douche in de royale douchecabine. Daarnaast vind je hier een tweede toilet en een strak dubbel wastafelmeubel met een bijpassende spiegelkast – perfect voor een opgeruimde uitstraling. De designradiator voegt een elegante touch toe. Een ideale plek om de dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Twee slaapkamers – Zolderverdieping met mogelijkheden De zolderverdieping biedt een aangename verrassing met haar royale indeling en veelzijdigheid. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast met de opstelplaats voor de cv-combiketel. Daarnaast zijn er twee volwaardige kamers, ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ingebouwde kasten en biedt daarmee extra opbergruimte. Ook achter de knieschotten op de overloop en in de kamers is handige bergruimte gecreëerd. In een van de kamers zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger, wat zorgt voor extra functionaliteit. Tuin & Buitenruimte – Jouw privé paradijs aan het water De woning staat op een ruime kavel van 225 m², waarvan de achtertuin zo’n 90 m² biedt voor ultiem tuinplezier. Met een diepte van 9 x 10 meter is er volop ruimte voor ontspanning, speeltijd en buitenactiviteiten. De tuin is speels ingericht en biedt veel privacy, dankzij de schuttingen begroeid met klimop. Het verhoogde terras is de ideale plek om te loungen, terwijl het lager gelegen gedeelte met sierbestrating uitnodigt tot gezelligheid en ontspanning. Aan de waterzijde bevinden zich een ruime begroeide pergola, een hekje en een poort die toegang biedt naar het vlonderterras – een heerlijke plek om te genieten van de rust, te borrelen of simpelweg weg te dromen terwijl je uitkijkt over de brede singel.Een tuin die het hele jaar door uitnodigt om buiten te leven, te genieten van de natuur en van elkaar. Garage – Praktisch en ruim De aangebouwde stenen garage biedt zowel een kanteldeur als een handige loopdeur voor gemakkelijke toegang. Via de garage kom je ook direct in de tuin, wat extra gemak biedt. Voor de oprit is er voldoende parkeerruimte, zodat je altijd een plek hebt voor je auto. Een ideale ruimte voor opslag, het parkeren van je voertuigen of voor het creëren van een extra werkplek. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 14-05 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.