Ir directamente al contenido
Logotipo de leuk! makelaars

Westwagenstraat 23

4201HD Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Westwagenstraat 23 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Flexibel, centraal en zonder gedoe! Dat is hoe het is om te wonen op de Westwagenstraat 23 in Gorinchem. Deze unieke benedenwoning in het centrum zit vol met mogelijkheden! De wekker gaat. Tijd voor een korte tippel naar de koffiebar om de hoek, waar je in het zonnetje de dag start met een cappuccino en een croissantje. Daarna is het tijd om aan het werk te gaan. Gelukkig is het kantoor niet ver, want deze bevindt zich aan huis! Hier werk je in alle rust op een sfeervolle plek en kun je klanten op een representatieve manier ontvangen. In de middag is het tijd voor een wandeling over de stadwallen, waarna je de rest van de dag weer vol frisse energie aan de slag kan. Is de werkdag voorbij, dan sluit je de deur van het kantoor en trek je je even helemaal terug op je eigen plekje. Zin om de dag met wat meer reuring af te sluiten? Dan kun je ook altijd met je partner of vrienden een terrasje pakken. Deze zijn volop te vinden om de hoek! Deze fijne woning kom je binnen via de gemeenschappelijke hal, waar je genoeg plek hebt om je fiets te stallen. Daarna kom je binnen via de voorkamer. Een ruimte die zich perfect leent als werkkamer, kantoor of studio. Zie je het al voor je? Gewoon een afspraak aan huis, een creatieve werkplek of rustig thuiswerken op een plek die los voelt van het woongedeelte. De tussenwand tussen het werk- en woongedeelte is extra geïsoleerd, zodat je de levendigheid van de stad ook écht even buiten kunt sluiten. Uiteraard is de voorkamer ook perfect als slaapkamer, wanneer je ervoor zou kiezen om wonen en slapen te scheiden. Vanuit de voorkamer komen we in het woongedeelte van het appartement. Dankzij de open indeling voelt het hier ruim en overzichtelijk. Wonen, eten en ontspannen hebben hier allemaal hun eigen plek. De afwerking brengt warmte en sfeer, met bijna een bohemienachtige uitstraling. Een beetje vakantie, maar dan gewoon thuis. En extra comfortabel: vloerverwarming én een elektrische haard. Dat zorgt naast warmte, ook nog eens voor extra sfeer in de ruimte. De keuken uit 2025 past perfect bij het geheel: strak vormgegeven, met moderne maar aardse accenten. Voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met onder andere een inductiekookplaat, Klarstein afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is ook helemaal nieuw, strak en eigentijds, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ideale plek om je even snel op te frissen voor een avondje stappen! Vanuit het appartement vang je al een glimp op van het dakterras, het maakt je nieuwsgierig naar boven! Eenmaal daar heb je een super leuke buitenplek. Precies goed voor een koffiemoment in de buitenlucht of een frisse break tussendoor. Westwagenstraat 23 is geen standaard appartement. Het is vernieuwd, smaakvol afgewerkt en klaar voor een nieuwe, gezellige bewoner. Of je nu lekker wilt wonen, werken aan huis, of allebei: hier kan het! Op dit moment heeft het geheel een woon/werk bestemming, maar dit kan worden omgezet naar volledig wonen.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.