Jump to content
Logo of leuk! makelaars

Westwagenstraat 23

4201HD Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Westwagenstraat 23 Gorinchem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Flexibel, centraal en zonder gedoe! Dat is hoe het is om te wonen op de Westwagenstraat 23 in Gorinchem. Deze unieke benedenwoning in het centrum zit vol met mogelijkheden! De wekker gaat. Tijd voor een korte tippel naar de koffiebar om de hoek, waar je in het zonnetje de dag start met een cappuccino en een croissantje. Daarna is het tijd om aan het werk te gaan. Gelukkig is het kantoor niet ver, want deze bevindt zich aan huis! Hier werk je in alle rust op een sfeervolle plek en kun je klanten op een representatieve manier ontvangen. In de middag is het tijd voor een wandeling over de stadwallen, waarna je de rest van de dag weer vol frisse energie aan de slag kan. Is de werkdag voorbij, dan sluit je de deur van het kantoor en trek je je even helemaal terug op je eigen plekje. Zin om de dag met wat meer reuring af te sluiten? Dan kun je ook altijd met je partner of vrienden een terrasje pakken. Deze zijn volop te vinden om de hoek! Deze fijne woning kom je binnen via de gemeenschappelijke hal, waar je genoeg plek hebt om je fiets te stallen. Daarna kom je binnen via de voorkamer. Een ruimte die zich perfect leent als werkkamer, kantoor of studio. Zie je het al voor je? Gewoon een afspraak aan huis, een creatieve werkplek of rustig thuiswerken op een plek die los voelt van het woongedeelte. De tussenwand tussen het werk- en woongedeelte is extra geïsoleerd, zodat je de levendigheid van de stad ook écht even buiten kunt sluiten. Uiteraard is de voorkamer ook perfect als slaapkamer, wanneer je ervoor zou kiezen om wonen en slapen te scheiden. Vanuit de voorkamer komen we in het woongedeelte van het appartement. Dankzij de open indeling voelt het hier ruim en overzichtelijk. Wonen, eten en ontspannen hebben hier allemaal hun eigen plek. De afwerking brengt warmte en sfeer, met bijna een bohemienachtige uitstraling. Een beetje vakantie, maar dan gewoon thuis. En extra comfortabel: vloerverwarming én een elektrische haard. Dat zorgt naast warmte, ook nog eens voor extra sfeer in de ruimte. De keuken uit 2025 past perfect bij het geheel: strak vormgegeven, met moderne maar aardse accenten. Voorzien van de nodige inbouwapparatuur, met onder andere een inductiekookplaat, Klarstein afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is ook helemaal nieuw, strak en eigentijds, met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ideale plek om je even snel op te frissen voor een avondje stappen! Vanuit het appartement vang je al een glimp op van het dakterras, het maakt je nieuwsgierig naar boven! Eenmaal daar heb je een super leuke buitenplek. Precies goed voor een koffiemoment in de buitenlucht of een frisse break tussendoor. Westwagenstraat 23 is geen standaard appartement. Het is vernieuwd, smaakvol afgewerkt en klaar voor een nieuwe, gezellige bewoner. Of je nu lekker wilt wonen, werken aan huis, of allebei: hier kan het! Op dit moment heeft het geheel een woon/werk bestemming, maar dit kan worden omgezet naar volledig wonen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.