Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Talud 17

4207EG Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Talud 17 Gorinchem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan het Talud 17 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m², een inpandige garage, meerdere balkons en een fijne tuin biedt deze woning volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis te creëren. Bij aankomst valt direct de speelse opzet van de woning op. De inpandige garage zorgt niet alleen voor praktische bergruimte maar biedt ook mogelijkheden voor hobby’s of het stallen van fietsen en een auto. Op de begane grond vind je een extra tuinkamer en berging wat zorgt voor praktisch woongemak. Op de eerste verdieping tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen en een directe verbinding naar het balkon. Hier geniet je van een vrij uitzicht en een prettige lichtinval wat zorgt voor een aangename leefruimte. De halfgesloten keuken is functioneel ingericht en staat in verbinding met de woonkamer. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden, vormt dit juist de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Ook vanuit de slaapkamers is er toegang tot een balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving op ieder niveau. De badkamer is compact en netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Achter de woning ligt een gezellige tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij het groen en de beschutte ligging is dit een fijne plek voor een zit- of eethoek. Kortom: een ruime woning met een goede basis, volop potentie en een speelse indeling op een rustige locatie. Highlights: * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Bouwjaar 1970 * Energielabel C * Tussenwoning met speelse indeling * Inpandige garage * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Meerdere balkons met vrij uitzicht * Meerdere slaapkamers van goed formaat * Fijne, beschutte achtertuin * Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving Wonen in Gorinchem Gorinchem is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie en een levendige binnenstad. Je vindt hier gezellige terrassen, winkels en restaurants, maar ook prachtige wandelroutes langs de stadswallen en de rivier. De stad ligt centraal in Nederland en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A27. Daarnaast zijn er goede voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,19%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
150 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ketel Kombi Komp 28/24 (2012)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026
Sale date
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.