Jump to content
Logo of Koster Makelaardij

Helmsteeg 12

4201CC Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.932

Photo Gallery

Helmsteeg 12 Gorinchem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke bovenwoning in het historische hart van Gorinchem! Droom je van een sfeervolle woning midden in de binnenstad? Dan voel je je direct thuis in deze sfeervolle bovenwoning. Gelegen in één van de karakteristieke steegjes van Gorinchem combineert deze woning de authentieke uitstraling van de jaren ’20 met het wooncomfort van nu. Een thuis vol licht, sfeer en warmte Met een woonoppervlakte van circa 74 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze verrassende woning alles wat starters, alleenstaanden en stellen zoeken. De lichte woonkamer met mooie glas-in-loodramen vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de eetkamer met openslaande deuren naar de keuken uitnodigt tot gezellige diners met vrienden en familie. De keuken met praktische opstelling biedt veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, een vaatwasser en een oven. Door de lichtkoepel in de keuken is er een prettige, natuurlijke lichtinval. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Een ideale indeling voor wie graag extra ruimte heeft voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Een van de absolute pluspunten is het heerlijke terrasje op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon. Alles binnen handbereik De Helmsteeg is een rustige steeg in het hart van de stad. Gezellige restaurants, winkels en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook voor een wandeling langs de vestingwallen of een moment van ontspanning in het groen hoef je niet ver. Openbaar vervoer is dichtbij en met een parkeervergunning kun je gebruikmaken van de openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand – perfect voor een levendige en comfortabele levensstijl. Wonen in een steeg vol verhalen Gorinchem is een eeuwenoude stad die bol staat van de verhalen en geschiedenis. Wonen in dit smalle steegje betekent wonen op een plek waar één van die eeuwenoude verhalen nog altijd voortleeft. Hier woonde Anna Muggen, de vermeende heks van de Helmsteeg. Haar bijzondere levensverhaal spreekt nog altijd tot de verbeelding en maakt de Helmsteeg tot één van de meest verhaalrijke straatjes van de stad. Een uniek stukje Gorcumse historie dat deze woonomgeving extra karakter geeft. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars in oprichting. Deze oprichting gebeurt in goed overleg met de eigenaar van het andere appartement dat deel gaat uitmaken van de VvE. Waarom je deze woning niet wilt missen - Karakteristieke bovenwoning uit circa 1920 - Heerlijk terras op het westen - Gunstige ligging in het hart van het historische centrum - Instapklaar en goed onderhouden - Ideaal voor starters, alleenstaanden en stellen Een woning als deze kom je niet vaak tegen: een sfeervol thuis met een rustige ligging te midden van het gezellige en bruisende stadsleven. Hier woon je niet alleen in een huis, maar word je onderdeel van de rijke geschiedenis van de stad.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

3,19%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
285 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.