Residents
39.046
Last year: 2026
Binnenbaan 7
4206WK Gorinchem • Zuid-Holland
Available
€ 700.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 715.850
Purchase price /m²: € 4.828
Photo Gallery
Description
Kijkmiddag | Woensdag 24 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Welkom bij Binnenbaan 7 in Gorinchem: een verzorgde en comfortabele 2-onder-1-kapwoning uit 2016, waar ruimte, licht en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een garage, meerdere slaapkamers, een royaal dakterras én een sfeervolle tuin met overkapping, houtkachel en buitenkeuken, is dit een woning die helemaal is ingericht op prettig wonen en genieten. De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en HR++ glas. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De afwerking is modern en verzorgd, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen voelt de woning licht en ruimtelijk aan. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige entree naar de leefruimtes. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. Door de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. De royale zithoek biedt volop ruimte voor een grote bankopstelling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De lichte vloer, rustige wandafwerking en moderne inrichting zorgen samen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is strak uitgevoerd in donkere fronten met een licht werkblad en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de praktische opstelling is koken hier bijzonder prettig. De keuken beschikt onder andere over een kookeiland/schiereiland met kookplaat, een brede afzuigkap, spoelgedeelte, oven en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer maakt de begane grond tot een gezellige leefruimte waar koken, eten en wonen mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is een echte verlenging van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een fraai aangelegde tuin op je wacht. De tuin is praktisch ingericht met ruime terrassen, een groene border en volop plek om te zitten, eten en ontspannen. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping met houtkachel en buitenkeuken. Dit maakt de tuin tot een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen, ook wanneer het wat frisser wordt. Of je nu houdt van barbecueën, borrelen met vrienden of rustig genieten van je eigen buitenruimte: deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en een rustige, tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en voldoende bergruimte. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat de ruimte extra prettig maakt. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers, waardoor de woning flexibel in te delen is. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of sportkamer. Afhankelijk van de gewenste indeling is deze woning daardoor ideaal voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. De tweede kamer op deze verdieping is een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft de was netjes uit het zicht en is de verdieping praktisch ingericht. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het royale dakterras. Dit is een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Door de ligging en de openheid voelt dit terras ruim en vrij aan. Binnenbaan 7 is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan moderne woonwensen. De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik, een prettig binnenklimaat en comfortabel wonen in ieder seizoen. Highlights: Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2016 Woonoppervlakte van circa 145 m² Energielabel A Voorzien van 6 zonnepanelen HR++ glas Garage aanwezig Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin Moderne keuken met veel werk- en opbergruimte Sfeervolle achtertuin met overkapping Overkapping voorzien van houtkachel en buitenkeuken Meerdere ruime slaapkamers, met flexibele indelingsmogelijkheden Badkamer op de eerste verdieping Separate wasruimte op de tweede verdieping Toegang tot een royaal dakterras Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en comfort Gorinchem is een sfeervolle vestingstad waar historie, water, natuur en stadse voorzieningen prachtig samenkomen. De binnenstad staat bekend om haar gezellige straatjes, winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast biedt Gorinchem volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, supermarkten en recreatiemogelijkheden. De ligging is bijzonder centraal. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld en met de nabijheid van de Merwede, de vestingwallen en diverse wandel- en fietsroutes woon je hier met volop mogelijkheden om van de omgeving te genieten. Binnenbaan 7 is een complete en eigentijdse woning met veel ruimte, een fijne indeling en meerdere buitenplekken. De combinatie van een ruime woonkamer, moderne keuken, garage, luxe tuinbeleving, dakterras en energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning waar je zó kunt gaan wonen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en modern woonplezier in Gorinchem.
Mortgage berekenen
€ 700.000
Cost of copper (estimated): € 15.850
2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 715.850
3,34%
Yearly
%
€ 35.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 700.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 205 m²
- Content
- 519 m³
- Building bound outdoor space
- 21 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2016
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Gorinchem on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem
Residential and neighborhood statistics in Gorinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.
Average WOZ
EUR 370.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.699
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Education level
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Construction period of buildings
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
5.274
Label C
3.947
Label B
3.442
Label D
1.744
Label E
901
Label F
702
Label G
658
Label A+++
583
Label A+
548
Label A++
237
Label A++++
159
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricity: 3.540
Business activity in Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.
Frequently asked questions about living in Gorinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer houses in Gorinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Willem van Arkellaan 2
4205GW Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Langendijk 84 D
4201CJ Gorinchem
€ 300.000 k.k.
€ 6.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Helmsteeg 12
4201CC Gorinchem
€ 365.000 k.k.
€ 4.932/m²
ESave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wieldraaierstraat 29
4204EW Gorinchem
€ 285.000 k.k.
€ 3.904/m²
GSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Don Antoniostraat 4
4205GG Gorinchem
€ 257.500 k.k.
€ 5.049/m²
BSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Rosmolensteeg 1 a
4201KK Gorinchem
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Concordiaweg 137
4206BJ Gorinchem
€ 699.000 k.k.
€ 5.777/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ruigenhoek 69
4208BK Gorinchem
€ 540.000 k.k.
€ 4.538/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
