Inhabitantes
39.046
Último año: 2026
Binnenbaan 7
4206WK Gorinchem • Zuid-Holland
Disponible
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 4.828
Galería de fotos
Descripción
Kijkmiddag | Woensdag 24 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Welkom bij Binnenbaan 7 in Gorinchem: een verzorgde en comfortabele 2-onder-1-kapwoning uit 2016, waar ruimte, licht en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een garage, meerdere slaapkamers, een royaal dakterras én een sfeervolle tuin met overkapping, houtkachel en buitenkeuken, is dit een woning die helemaal is ingericht op prettig wonen en genieten. De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en HR++ glas. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De afwerking is modern en verzorgd, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen voelt de woning licht en ruimtelijk aan. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige entree naar de leefruimtes. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. Door de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. De royale zithoek biedt volop ruimte voor een grote bankopstelling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De lichte vloer, rustige wandafwerking en moderne inrichting zorgen samen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is strak uitgevoerd in donkere fronten met een licht werkblad en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de praktische opstelling is koken hier bijzonder prettig. De keuken beschikt onder andere over een kookeiland/schiereiland met kookplaat, een brede afzuigkap, spoelgedeelte, oven en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer maakt de begane grond tot een gezellige leefruimte waar koken, eten en wonen mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is een echte verlenging van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een fraai aangelegde tuin op je wacht. De tuin is praktisch ingericht met ruime terrassen, een groene border en volop plek om te zitten, eten en ontspannen. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping met houtkachel en buitenkeuken. Dit maakt de tuin tot een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen, ook wanneer het wat frisser wordt. Of je nu houdt van barbecueën, borrelen met vrienden of rustig genieten van je eigen buitenruimte: deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en een rustige, tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en voldoende bergruimte. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat de ruimte extra prettig maakt. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers, waardoor de woning flexibel in te delen is. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of sportkamer. Afhankelijk van de gewenste indeling is deze woning daardoor ideaal voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. De tweede kamer op deze verdieping is een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft de was netjes uit het zicht en is de verdieping praktisch ingericht. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het royale dakterras. Dit is een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Door de ligging en de openheid voelt dit terras ruim en vrij aan. Binnenbaan 7 is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan moderne woonwensen. De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik, een prettig binnenklimaat en comfortabel wonen in ieder seizoen. Highlights: Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2016 Woonoppervlakte van circa 145 m² Energielabel A Voorzien van 6 zonnepanelen HR++ glas Garage aanwezig Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin Moderne keuken met veel werk- en opbergruimte Sfeervolle achtertuin met overkapping Overkapping voorzien van houtkachel en buitenkeuken Meerdere ruime slaapkamers, met flexibele indelingsmogelijkheden Badkamer op de eerste verdieping Separate wasruimte op de tweede verdieping Toegang tot een royaal dakterras Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en comfort Gorinchem is een sfeervolle vestingstad waar historie, water, natuur en stadse voorzieningen prachtig samenkomen. De binnenstad staat bekend om haar gezellige straatjes, winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast biedt Gorinchem volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, supermarkten en recreatiemogelijkheden. De ligging is bijzonder centraal. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld en met de nabijheid van de Merwede, de vestingwallen en diverse wandel- en fietsroutes woon je hier met volop mogelijkheden om van de omgeving te genieten. Binnenbaan 7 is een complete en eigentijdse woning met veel ruimte, een fijne indeling en meerdere buitenplekken. De combinatie van een ruime woonkamer, moderne keuken, garage, luxe tuinbeleving, dakterras en energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning waar je zó kunt gaan wonen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en modern woonplezier in Gorinchem.
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,34%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Contenido
- 519 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Gorinchem en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.
Promedio WOZ
EUR 370.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.699
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.274
Etiqueta C
3.947
Etiqueta B
3.442
Etiqueta D
1.744
Etiqueta E
901
Etiqueta F
702
Etiqueta G
658
Etiqueta A+++
583
Etiqueta A+
548
Etiqueta A++
237
Etiqueta A++++
159
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 660 • Electricidad: 1.850
Koopwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.940
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Electricidad: 3.540
Actividad empresarial en Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Número total de establecimientos empresariales: 5.300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer viviendas in Gorinchem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Anna Bijnsstraat 4
4207KB Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem van Arkellaan 2
4205GW Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Langendijk 84 D
4201CJ Gorinchem
€ 300.000 k.k.
€ 6.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Helmsteeg 12
4201CC Gorinchem
€ 365.000 k.k.
€ 4.932/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wieldraaierstraat 29
4204EW Gorinchem
€ 285.000 k.k.
€ 3.904/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Don Antoniostraat 4
4205GG Gorinchem
€ 257.500 k.k.
€ 5.049/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rosmolensteeg 1 a
4201KK Gorinchem
€ 435.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Concordiaweg 137
4206BJ Gorinchem
€ 699.000 k.k.
€ 5.777/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
