Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Binnenbaan 7

4206WK Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.828

Fotoalbum

Binnenbaan 7 Gorinchem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkmiddag | Woensdag 24 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Welkom bij Binnenbaan 7 in Gorinchem: een verzorgde en comfortabele 2-onder-1-kapwoning uit 2016, waar ruimte, licht en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een garage, meerdere slaapkamers, een royaal dakterras én een sfeervolle tuin met overkapping, houtkachel en buitenkeuken, is dit een woning die helemaal is ingericht op prettig wonen en genieten. De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en HR++ glas. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De afwerking is modern en verzorgd, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen voelt de woning licht en ruimtelijk aan. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige entree naar de leefruimtes. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingericht. Door de brede raampartij aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. De royale zithoek biedt volop ruimte voor een grote bankopstelling en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De lichte vloer, rustige wandafwerking en moderne inrichting zorgen samen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is strak uitgevoerd in donkere fronten met een licht werkblad en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij de praktische opstelling is koken hier bijzonder prettig. De keuken beschikt onder andere over een kookeiland/schiereiland met kookplaat, een brede afzuigkap, spoelgedeelte, oven en diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woonkamer maakt de begane grond tot een gezellige leefruimte waar koken, eten en wonen mooi in elkaar overlopen. De achtertuin is een echte verlenging van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar een fraai aangelegde tuin op je wacht. De tuin is praktisch ingericht met ruime terrassen, een groene border en volop plek om te zitten, eten en ontspannen. Een absolute eyecatcher is de royale overkapping met houtkachel en buitenkeuken. Dit maakt de tuin tot een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen, ook wanneer het wat frisser wordt. Of je nu houdt van barbecueën, borrelen met vrienden of rustig genieten van je eigen buitenruimte: deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het parkeren van een auto of het creëren van extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en een rustige, tijdloze uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en voldoende bergruimte. Dankzij het raam is er bovendien natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat de ruimte extra prettig maakt. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee kamers, waardoor de woning flexibel in te delen is. Denk aan een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of sportkamer. Afhankelijk van de gewenste indeling is deze woning daardoor ideaal voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. De tweede kamer op deze verdieping is een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijft de was netjes uit het zicht en is de verdieping praktisch ingericht. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het royale dakterras. Dit is een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Door de ligging en de openheid voelt dit terras ruim en vrij aan. Binnenbaan 7 is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan moderne woonwensen. De woning beschikt over energielabel A, 6 zonnepanelen en HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik, een prettig binnenklimaat en comfortabel wonen in ieder seizoen. Highlights: Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2016 Woonoppervlakte van circa 145 m² Energielabel A Voorzien van 6 zonnepanelen HR++ glas Garage aanwezig Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin Moderne keuken met veel werk- en opbergruimte Sfeervolle achtertuin met overkapping Overkapping voorzien van houtkachel en buitenkeuken Meerdere ruime slaapkamers, met flexibele indelingsmogelijkheden Badkamer op de eerste verdieping Separate wasruimte op de tweede verdieping Toegang tot een royaal dakterras Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en comfort Gorinchem is een sfeervolle vestingstad waar historie, water, natuur en stadse voorzieningen prachtig samenkomen. De binnenstad staat bekend om haar gezellige straatjes, winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast biedt Gorinchem volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, supermarkten en recreatiemogelijkheden. De ligging is bijzonder centraal. Via de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld en met de nabijheid van de Merwede, de vestingwallen en diverse wandel- en fietsroutes woon je hier met volop mogelijkheden om van de omgeving te genieten. Binnenbaan 7 is een complete en eigentijdse woning met veel ruimte, een fijne indeling en meerdere buitenplekken. De combinatie van een ruime woonkamer, moderne keuken, garage, luxe tuinbeleving, dakterras en energiezuinige voorzieningen maakt dit een woning waar je zó kunt gaan wonen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en modern woonplezier in Gorinchem.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,34%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4206

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.