Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Anna Bijnsstraat 4

4207KB Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Anna Bijnsstraat 4 Gorinchem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijkmiddag |Dinsdag 23 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Energiezuinig, sfeervol en verrassend ruim wonen in Gorinchem-Oost! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in Gorinchem-Oost absoluut een bezichtiging waard. Met Energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een prachtige keuken uit 2023 is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheid, scholen en winkels in de buurt. Ook het park, het gezellige centrum van Gorinchem en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Binnen valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De tuingerichte woonkamer, open keuken en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte waar je prettig thuis komt. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger en voorzien van complete inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een zonnige achtertuin op het oosten is dit een comfortabel thuis voor gezinnen, starters of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. De achtertuin is circa 10 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon, kinderen te laten spelen of gezellig buiten te zitten. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend complete woning op een geliefde plek in Gorinchem-Oost. Highlights •Bouwjaar 1988 •Woonoppervlakte ca. 103 m² •Perceel ca. 117 m² •Energielabel A •12 zonnepanelen •Vloerverwarming op de begane grond •Woonkamer ca. 27 m² •Moderne keuken uit 2023 van ca. 7,4 m² •Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur •3 slaapkamers op de eerste verdieping •Woningbrede dakkapel aan de achterzijde •Badkamer ca. 4,5 m² met ligbad, douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel •Vierde slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping •Achtertuin op het oosten, circa 10 meter diep •Stenen berging ca. 5 m² met aangebouwde houten berging •Gelegen in een fijne woonomgeving in Gorinchem-Oost Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, praktische kast, zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een mooie betonlook plavuizenvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Wonen en koken Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. Samen met de eetkamer en open keuken vormt dit een heerlijke leefruimte. De open indeling en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Ook is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2023 geplaatst. Deze stoere, moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een zwart inductie fornuis met grote oven en 5 kookzones, een schuine afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan. Tuin en buitenruimte Via de loopdeur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze fijne buitenruimte ligt op het oosten en is met een diepte van circa 10 meter verrassend ruim. Hier geniet je heerlijk van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een kunstgras gazon en houten schuttingen. Achterin staat een stenen berging met aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Dankzij de poort met achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer met een praktische schuifwandkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de woningbrede dakkapel hebben deze kamers extra ruimte, lichtinval en een prettige indeling. Onder het schuine gedeelte is bovendien slimme kastruimte met schuifdeuren gerealiseerd. De badkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Daarnaast is er een fijne vierde slaapkamer met dakraam en praktische kastruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Een fijne, energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort en een heerlijke ligging in Gorinchem-Oost. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TopLine ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.