Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Anna Bijnsstraat 4

4207KB Gorinchem • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Anna Bijnsstraat 4 Gorinchem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkmiddag |Dinsdag 23 juni | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Energiezuinig, sfeervol en verrassend ruim wonen in Gorinchem-Oost! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in Gorinchem-Oost absoluut een bezichtiging waard. Met Energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een prachtige keuken uit 2023 is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelgelegenheid, scholen en winkels in de buurt. Ook het park, het gezellige centrum van Gorinchem en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Binnen valt direct de lichte en verzorgde sfeer op. De tuingerichte woonkamer, open keuken en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte waar je prettig thuis komt. De moderne keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger en voorzien van complete inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers, praktische bergruimte en een zonnige achtertuin op het oosten is dit een comfortabel thuis voor gezinnen, starters of iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. De achtertuin is circa 10 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon, kinderen te laten spelen of gezellig buiten te zitten. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend complete woning op een geliefde plek in Gorinchem-Oost. Highlights •Bouwjaar 1988 •Woonoppervlakte ca. 103 m² •Perceel ca. 117 m² •Energielabel A •12 zonnepanelen •Vloerverwarming op de begane grond •Woonkamer ca. 27 m² •Moderne keuken uit 2023 van ca. 7,4 m² •Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur •3 slaapkamers op de eerste verdieping •Woningbrede dakkapel aan de achterzijde •Badkamer ca. 4,5 m² met ligbad, douchemogelijkheid, toilet en wastafelmeubel •Vierde slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping •Achtertuin op het oosten, circa 10 meter diep •Stenen berging ca. 5 m² met aangebouwde houten berging •Gelegen in een fijne woonomgeving in Gorinchem-Oost Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, praktische kast, zwevend toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een mooie betonlook plavuizenvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Wonen en koken Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. Samen met de eetkamer en open keuken vormt dit een heerlijke leefruimte. De open indeling en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Ook is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2023 geplaatst. Deze stoere, moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een zwart inductie fornuis met grote oven en 5 kookzones, een schuine afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan. Tuin en buitenruimte Via de loopdeur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze fijne buitenruimte ligt op het oosten en is met een diepte van circa 10 meter verrassend ruim. Hier geniet je heerlijk van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een kunstgras gazon en houten schuttingen. Achterin staat een stenen berging met aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Dankzij de poort met achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer met een praktische schuifwandkast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Dankzij de woningbrede dakkapel hebben deze kamers extra ruimte, lichtinval en een prettige indeling. Onder het schuine gedeelte is bovendien slimme kastruimte met schuifdeuren gerealiseerd. De badkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op de overloop met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Daarnaast is er een fijne vierde slaapkamer met dakraam en praktische kastruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Een fijne, energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort en een heerlijke ligging in Gorinchem-Oost. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TopLine ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.