Jump to content
Logo of Koster Makelaardij

Zusterhuis 7

4201EH Gorinchem • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.952

Photo Gallery

Zusterhuis 7 Gorinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met een zonnig dakterras in het bruisende hart van Gorinchem Droom je ervan om te wonen in het historische centrum van Gorinchem, in een woning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante stadswoning precies wat je zoekt. Achter de authentieke gevel schuilt een fraai gerenoveerde woning, waar klassieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Ideaal voor stellen én alleenstaanden die willen genieten van de sfeer en het bruisende stadsleven. Gezellig wonen en ontspannen De begane grond verwelkomt je met een stijlvolle leefkeuken (vernieuwd in 2021), een fijne plek om te koken en te tafelen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een vaatwasser, een oven en een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap. Aansluitend tref je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje met daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt | 2017) zijn in de praktische, inpandige berging gesitueerd. Via de open trap kom je op de eerste verdieping met de lichte en gezellige woonkamer met een schouw, houten vloerdelen en openslaande deuren naar het terras op het zuiden, ideaal om tot rust te komen na een drukke dag. Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de eerste verdieping waar een sfeervolle slaapkamer met originele balken, een houten vloer en inbouwspots gerealiseerd is. Tot slot is er in de nok van het huis een vide welke goed van dienst kan doen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte - perfect voor wie thuiswerkt of regelmatig gasten ontvangt. Genieten van zon en rust midden in de stad Buiten, direct grenzend aan de woonkamer, wacht een fijn terras op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. Een rustige privéplek midden in het centrum – een zeldzame combinatie. Wonen in het historische centrum Gelegen aan het Zusterhuis, midden in het oude centrum tegenover de Grote Kerk, woon je hier op een unieke locatie. Gezellige restaurants, winkels en terrassen liggen om de hoek. Ook voor een wandeling langs de vestingwallen of een moment van ontspanning in het groen hoef je niet ver. Openbaar vervoer is dichtbij en met een parkeervergunning kun je gebruikmaken van de openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand – perfect voor een levendige en comfortabele levensstijl. Karakter en comfort hand in hand Deze woning uit 1847 (ca. 63 m² woonoppervlakte) is met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij dakisolatie en grotendeels dubbel glas (met uitzondering van het dakraam en de openslaande deuren naar het terras) woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook aangenaam. Pluspunten op een rij - Instapklaar en sfeervol - Karakteristiek én comfortabel - Zonnig terras op het zuiden - Gelegen in het historische centrum - Geschikt voor zowel stellen als alleenstaanden Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning in hartje Gorinchem.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
27 m²
Content
236 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1847
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.