Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Bagijnenwalstraat 17

4201JG Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.015

Fotoalbum

Bagijnenwalstraat 17 Gorinchem
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markant, karakteristiek en verrassend praktisch: dit statige herenhuis van maar liefst vier woonlagen met uitbouw én zonnige tuin biedt het allemaal! Wonen én werken in een sfeervol herenhuis met zonnige achtertuin en inpandige werk- of kantoorruimte? Dat kan, midden in het hart van het historische centrum van Gorinchem. Ideaal voor de creatieve ondernemer of zzp’er die wonen en werken wil combineren. Maar ook een droomplek voor iedereen die houdt van royaal en stijlvol wonen. Gelegen in het oudste en meest charmante deel van Gorinchem, direct achter het Merwedekanaal en het knusse jachthaventje. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene vestingwal: een uitzicht dat nooit verveelt. En dat is nog niet alles: op loopafstand vind je een breed scala aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk aan je voeten. INDELING BEGANE GROND Hal Bij binnenkomst tref je een nette entree/hal met toilet en trapopgang naar de bovenverdiepingen. De royale begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. Deze verdieping combineert wonen en werken op stijlvolle wijze, met een grote werkruimte en een riante woon- of kantoorkeuken met hoge raampartijen. De voorzijde van deze verdieping is eenvoudig af te scheiden van de keuken, waardoor hier perfect een aparte kantoor- of behandelruimte kan worden gerealiseerd. Dankzij een eigen entree aan de straatzijde is dit dé ideale plek voor een zelfstandige praktijk of kantoor aan huis. De open keuken is een echte eyecatcher: modern vormgegeven en uitgerust met een luxe kookeiland. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een sous-vide lade, een combi kookplaat (gas én inductie), een vaatwasser, een ruime koelkast en een stijlvolle design afzuigkap. Tuin & berging Achter de woning ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een royale berging voorzien van een groen mos-sedumdak. Deze buitenruimte biedt volop plek om met het hele gezin te genieten van de zon en buitenlucht. Optie tot privé parkeerplaats: te koop voor € 25.000 En alsof dat nog niet genoeg is: via de achterom in de tuin kom je bij de privé parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal: een zeldzame luxe in het levendige centrum! INDELING 1E VERDIEPING Via de overloop kom je in de royale, lichte doorzonwoonkamer: een heerlijke leefruimte met een prachtig uitzicht op de groene stadswal. De woonkamer is voorzien van een tweede, stijlvol afgewerkt keukenblok met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, een koelkast en een strak vormgegeven kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Deze verdieping is, net als de rest van de woning, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strakke gietvloer versterkt het moderne, minimalistische karakter en zorgt voor een serene, stijlvolle sfeer. En het uitzicht? Dat is simpelweg betoverend. Vanuit je favoriete stoel kijk je uit over de groene stadswal, een levend schilderij dat elk seizoen opnieuw verrast. INDELING 2E VERDIEPING Via de overloop bereik je het hart van deze slaapverdieping: een royale en stijlvol afgewerkte badkamer, centraal gepositioneerd voor optimaal comfort. Opfrissen De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een moderne wastafel, een tweede toilet en een elegante designradiator. 3 slaapkamers Aan weerszijden van de badkamer bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een kingsize bed én een garderobekast, een rustige, royale plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. INDELING 3E VERDIEPING 4e of 5e slaapkamer De royale doorzon-zolderkamer doet nu dienst als indrukwekkende vierde slaapkamer, maar biedt zó veel ruimte dat hier eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze multifunctionele verdieping is uitgerust met twee grote Velux-dakramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en de ruimte een lichte, open sfeer geven. Praktisch is het zeker ook: de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn al aanwezig, én er is een voorbereiding getroffen voor een tweede badkamer. Highlights van deze indrukwekkende woning: •Woonoppervlak ca. 199 m² •Perceeloppervlak ca. 104 m² •Bouwjaar 2021 •Energielabel A+++ •Verwarming middels een warmtepomp en boiler (gasloos) •Vloerverwarming op alle verdiepingen •Luxe woonkeuken met kookeiland op de begane grond met schuifpui naar de tuin •Franse balkons op de eerste- en tweede verdieping aan zowel- voor als achterzijde met openslaande deuren •Drie grote slaapkamers, waarvan één woningbreed •Optie voor 4de en 5de slaapkamer op zolder, én voorbereiding voor een 2e badkamer op zolder •Optie tot eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal •VvE-bijdrage: slechts € 20,07 per maand (voor het achtergebied/parkeerplaats) •Berging in de tuin voorzien van mos-sedumdak •Toplocatie aan de groene stadswal en in het centrum.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
609 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.