Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Bagijnenwalstraat 17

4201JG Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 4.015

Galería de fotos

Bagijnenwalstraat 17 Gorinchem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Markant, karakteristiek en verrassend praktisch: dit statige herenhuis van maar liefst vier woonlagen met uitbouw én zonnige tuin biedt het allemaal! Wonen én werken in een sfeervol herenhuis met zonnige achtertuin en inpandige werk- of kantoorruimte? Dat kan, midden in het hart van het historische centrum van Gorinchem. Ideaal voor de creatieve ondernemer of zzp’er die wonen en werken wil combineren. Maar ook een droomplek voor iedereen die houdt van royaal en stijlvol wonen. Gelegen in het oudste en meest charmante deel van Gorinchem, direct achter het Merwedekanaal en het knusse jachthaventje. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene vestingwal: een uitzicht dat nooit verveelt. En dat is nog niet alles: op loopafstand vind je een breed scala aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk aan je voeten. INDELING BEGANE GROND Hal Bij binnenkomst tref je een nette entree/hal met toilet en trapopgang naar de bovenverdiepingen. De royale begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. Deze verdieping combineert wonen en werken op stijlvolle wijze, met een grote werkruimte en een riante woon- of kantoorkeuken met hoge raampartijen. De voorzijde van deze verdieping is eenvoudig af te scheiden van de keuken, waardoor hier perfect een aparte kantoor- of behandelruimte kan worden gerealiseerd. Dankzij een eigen entree aan de straatzijde is dit dé ideale plek voor een zelfstandige praktijk of kantoor aan huis. De open keuken is een echte eyecatcher: modern vormgegeven en uitgerust met een luxe kookeiland. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een sous-vide lade, een combi kookplaat (gas én inductie), een vaatwasser, een ruime koelkast en een stijlvolle design afzuigkap. Tuin & berging Achter de woning ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een royale berging voorzien van een groen mos-sedumdak. Deze buitenruimte biedt volop plek om met het hele gezin te genieten van de zon en buitenlucht. Optie tot privé parkeerplaats: te koop voor € 25.000 En alsof dat nog niet genoeg is: via de achterom in de tuin kom je bij de privé parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal: een zeldzame luxe in het levendige centrum! INDELING 1E VERDIEPING Via de overloop kom je in de royale, lichte doorzonwoonkamer: een heerlijke leefruimte met een prachtig uitzicht op de groene stadswal. De woonkamer is voorzien van een tweede, stijlvol afgewerkt keukenblok met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, een koelkast en een strak vormgegeven kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Deze verdieping is, net als de rest van de woning, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strakke gietvloer versterkt het moderne, minimalistische karakter en zorgt voor een serene, stijlvolle sfeer. En het uitzicht? Dat is simpelweg betoverend. Vanuit je favoriete stoel kijk je uit over de groene stadswal, een levend schilderij dat elk seizoen opnieuw verrast. INDELING 2E VERDIEPING Via de overloop bereik je het hart van deze slaapverdieping: een royale en stijlvol afgewerkte badkamer, centraal gepositioneerd voor optimaal comfort. Opfrissen De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een moderne wastafel, een tweede toilet en een elegante designradiator. 3 slaapkamers Aan weerszijden van de badkamer bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een kingsize bed én een garderobekast, een rustige, royale plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. INDELING 3E VERDIEPING 4e of 5e slaapkamer De royale doorzon-zolderkamer doet nu dienst als indrukwekkende vierde slaapkamer, maar biedt zó veel ruimte dat hier eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze multifunctionele verdieping is uitgerust met twee grote Velux-dakramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en de ruimte een lichte, open sfeer geven. Praktisch is het zeker ook: de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn al aanwezig, én er is een voorbereiding getroffen voor een tweede badkamer. Highlights van deze indrukwekkende woning: •Woonoppervlak ca. 199 m² •Perceeloppervlak ca. 104 m² •Bouwjaar 2021 •Energielabel A+++ •Verwarming middels een warmtepomp en boiler (gasloos) •Vloerverwarming op alle verdiepingen •Luxe woonkeuken met kookeiland op de begane grond met schuifpui naar de tuin •Franse balkons op de eerste- en tweede verdieping aan zowel- voor als achterzijde met openslaande deuren •Drie grote slaapkamers, waarvan één woningbreed •Optie voor 4de en 5de slaapkamer op zolder, én voorbereiding voor een 2e badkamer op zolder •Optie tot eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal •VvE-bijdrage: slechts € 20,07 per maand (voor het achtergebied/parkeerplaats) •Berging in de tuin voorzien van mos-sedumdak •Toplocatie aan de groene stadswal en in het centrum.

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
609 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.