Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 437

4205LM Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Dokter van Stratenweg 437 Gorinchem

Offenes Haus

Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30

Open Dag | Dinsdag 25 november | 13:30 – 16:30 uur Ontdek dit appartement tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Recent gerenoveerd — en hoe! Dit is zo’n appartement waar je hart spontaan een sprintje van trekt. Op de vierde verdieping vind je dit super leuke, gelijkvloerse 2-kamer appartement dat net is gemoderniseerd. Alles zit erop en eraan: een speelse, ruime woonkamer waar je bank én je plantencollectie zich meteen thuis voelen. De keuken is splinternieuw (februari 2024!) en klaar voor alles, van tosti’s tot culinaire experimenten. De badkamer (februari 2025) is fris, modern en perfect voor iedereen die graag onder een warme douche tot leven komt. Ook de slaapkamer is royaal — groot genoeg voor een ruim bed, kasten én nog steeds loopruimte. Met strakke laminaatvloeren en een afwerking tot in de puntjes is dit echt een instapklaar pareltje. Ben je op zoek naar je eerste eigen plek, of gewoon een fijne, knusse thuisbasis op een geliefde locatie? Dan zit je hier helemaal goed. Comfortabel, stijlvol én heerlijk rustig wonen—zonder gedoe. Kortom: je koffers kunnen direct mee. De rest is al geregeld. INDELING BEGANE GROND De hoofdentree is netjes afgewerkt en goed beveiligd met een dubbel belsysteem en deurtelefoon. Via de lift met alarmeringssysteem ben je zo boven. Op de begane grond vind je een handige berging en achter het gebouw is voldoende parkeergelegenheid, ook voor elektrische auto’s. INDELING WOONVERDIEPING Hal Binnenkomen doe je in een verzorgde hal met een praktische bergkast, een vernieuwde meterkast en de c.v.-combiketel keurig op z’n plek. Vanuit hier stap je zo de woonkamer in. Woonkamer & keuken De woonkamer heeft een speelse puntvorm en met 31 m² heb je hier alle ruimte voor een relaxte zithoek én een eettafel. De laminaatvloer ligt er strak bij en het leuke nisje is perfect als werkplek. Het grote raam aan de galerijkant zorgt voor lekker veel licht en een fijne doorkijk. Via de rechte toog loop je de keuken in, ongeveer 14 m² groot en helemaal vernieuwd in februari 2024. Moderne zwarte look, voorzien van kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Koken, snacken of je koffie-apparaat bewonderen — het kan allemaal. Badkamer De badkamer is in februari 2025 compleet vernieuwd — echt splinternieuw dus. Je vindt er een frisse douchecabine, een designradiator, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet én een wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt om je dag schoon, fris en een tikkeltje vrolijker te maken. Slaapkamer De slaapkamer is lekker ruim: genoeg plek voor een groot bed, flinke kasten en alsnog genoeg ruimte om ’s ochtends niet meteen je teen te stoten. De laminaatvloer maakt het helemaal af. Waarom is dit appartement jouw kans? Omdat je hier niet hoeft te klussen, maar meteen kunt wonen. Alles is recent gerenoveerd en klaar om jouw thuis te worden. Highlights: •Woonoppervlakte: 79 m² •Energielabel A – fijn voor je comfort én je energierekening •Woonkamer: 31 m², speels en ruim •Nieuwe keuken (2024): 14 m² met moderne apparatuur •Laminaatvloeren door het hele appartement •Nieuwe badkamer (2025): douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, toilet en wasmachineaansluiting •Ruime slaapkamer •VvE-bijdrage: ca. € 164 per maand •Eigen (fiets)berging 4m² op de begane grond •Lift aanwezig •Ruime gratis parkeergelegenheid, óók voor elektrische auto’s •Toplocatie: winkels, scholen, sport en voorzieningen allemaal in de buurt •Extra gemak: gratis gebruik van het BringMe-systeem — nooit meer thuisblijven voor pakketjes •Een leuke kans voor starters! Ligging & voorzieningen Wonen aan de Dokter van Stratenweg betekent: alles binnen handbereik. Het Piazza winkelcentrum ligt praktisch om de hoek — ideaal voor een snelle boodschap of spontaan winkelrondje. Sportfaciliteiten, het ziekenhuis, scholen, en allerlei winkels vind je allemaal in de directe omgeving. En de uitvalswegen? Die liggen zó dichtbij dat je bijna denkt dat ze het speciaal voor jou zo hebben aangelegd. Voor ontspanning hoef je ook niet ver: het stadspark en het natuurcentrum liggen heerlijk dichtbij. Even een frisse neus halen, wandelen of gewoon zen worden — het kan allemaal. Pak je de fiets, dan ben je in no-time in het centrum, op het treinstation, of bij de busverbindingen. Super handig, super snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
250 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 2824A ( combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.