Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 437

4205LM Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Dokter van Stratenweg 437 Gorinchem

Open house

Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30

Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30

Open Dag | Dinsdag 25 november | 13:30 – 16:30 uur Ontdek dit appartement tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Recent gerenoveerd — en hoe! Dit is zo’n appartement waar je hart spontaan een sprintje van trekt. Op de vierde verdieping vind je dit super leuke, gelijkvloerse 2-kamer appartement dat net is gemoderniseerd. Alles zit erop en eraan: een speelse, ruime woonkamer waar je bank én je plantencollectie zich meteen thuis voelen. De keuken is splinternieuw (februari 2024!) en klaar voor alles, van tosti’s tot culinaire experimenten. De badkamer (februari 2025) is fris, modern en perfect voor iedereen die graag onder een warme douche tot leven komt. Ook de slaapkamer is royaal — groot genoeg voor een ruim bed, kasten én nog steeds loopruimte. Met strakke laminaatvloeren en een afwerking tot in de puntjes is dit echt een instapklaar pareltje. Ben je op zoek naar je eerste eigen plek, of gewoon een fijne, knusse thuisbasis op een geliefde locatie? Dan zit je hier helemaal goed. Comfortabel, stijlvol én heerlijk rustig wonen—zonder gedoe. Kortom: je koffers kunnen direct mee. De rest is al geregeld. INDELING BEGANE GROND De hoofdentree is netjes afgewerkt en goed beveiligd met een dubbel belsysteem en deurtelefoon. Via de lift met alarmeringssysteem ben je zo boven. Op de begane grond vind je een handige berging en achter het gebouw is voldoende parkeergelegenheid, ook voor elektrische auto’s. INDELING WOONVERDIEPING Hal Binnenkomen doe je in een verzorgde hal met een praktische bergkast, een vernieuwde meterkast en de c.v.-combiketel keurig op z’n plek. Vanuit hier stap je zo de woonkamer in. Woonkamer & keuken De woonkamer heeft een speelse puntvorm en met 31 m² heb je hier alle ruimte voor een relaxte zithoek én een eettafel. De laminaatvloer ligt er strak bij en het leuke nisje is perfect als werkplek. Het grote raam aan de galerijkant zorgt voor lekker veel licht en een fijne doorkijk. Via de rechte toog loop je de keuken in, ongeveer 14 m² groot en helemaal vernieuwd in februari 2024. Moderne zwarte look, voorzien van kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Koken, snacken of je koffie-apparaat bewonderen — het kan allemaal. Badkamer De badkamer is in februari 2025 compleet vernieuwd — echt splinternieuw dus. Je vindt er een frisse douchecabine, een designradiator, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet én een wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt om je dag schoon, fris en een tikkeltje vrolijker te maken. Slaapkamer De slaapkamer is lekker ruim: genoeg plek voor een groot bed, flinke kasten en alsnog genoeg ruimte om ’s ochtends niet meteen je teen te stoten. De laminaatvloer maakt het helemaal af. Waarom is dit appartement jouw kans? Omdat je hier niet hoeft te klussen, maar meteen kunt wonen. Alles is recent gerenoveerd en klaar om jouw thuis te worden. Highlights: •Woonoppervlakte: 79 m² •Energielabel A – fijn voor je comfort én je energierekening •Woonkamer: 31 m², speels en ruim •Nieuwe keuken (2024): 14 m² met moderne apparatuur •Laminaatvloeren door het hele appartement •Nieuwe badkamer (2025): douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, toilet en wasmachineaansluiting •Ruime slaapkamer •VvE-bijdrage: ca. € 164 per maand •Eigen (fiets)berging 4m² op de begane grond •Lift aanwezig •Ruime gratis parkeergelegenheid, óók voor elektrische auto’s •Toplocatie: winkels, scholen, sport en voorzieningen allemaal in de buurt •Extra gemak: gratis gebruik van het BringMe-systeem — nooit meer thuisblijven voor pakketjes •Een leuke kans voor starters! Ligging & voorzieningen Wonen aan de Dokter van Stratenweg betekent: alles binnen handbereik. Het Piazza winkelcentrum ligt praktisch om de hoek — ideaal voor een snelle boodschap of spontaan winkelrondje. Sportfaciliteiten, het ziekenhuis, scholen, en allerlei winkels vind je allemaal in de directe omgeving. En de uitvalswegen? Die liggen zó dichtbij dat je bijna denkt dat ze het speciaal voor jou zo hebben aangelegd. Voor ontspanning hoef je ook niet ver: het stadspark en het natuurcentrum liggen heerlijk dichtbij. Even een frisse neus halen, wandelen of gewoon zen worden — het kan allemaal. Pak je de fiets, dan ben je in no-time in het centrum, op het treinstation, of bij de busverbindingen. Super handig, super snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 25-11 van 13:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
250 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 2824A ( combiketel uit 2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.