Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Eendenplas 34

4205XE Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.691

Fotoalbum

Eendenplas 34 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open huis op woensdag 22 april 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent welkom zonder afspraak. Wil je liever een individuele afspraak? Bel of mail ons dan. Ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een luxe walk-in closet, zonnige tuin én uitstekende energievoorzieningen? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Eendenplas precies wat je zoekt. Deze woning combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid met een rustige ligging in een fijne woonwijk nabij water, groen en alle voorzieningen. Wonen & genieten De begane grond biedt een lichte en ruime leefomgeving waar je je direct thuis voelt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige Frans eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Het plafond op de begane grond is recent (ca. 2 jaar geleden) strak gestuukt, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De hal is praktisch ingericht met duurzame plavuizen, ideaal voor dagelijks gebruik. Keuken De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is functioneel ingericht. De keuken is ongeveer 15 jaar oud Nieuwe inductiekookplaat Combi oven en stoomoven (slechts 2 jaar oud, nauwelijks gebruikt) Daarnaast is er een screen aan de voorzijde, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Slaapverdieping (1e verdieping) Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, waaronder: Een royale master bedroom, met elektrisch rolluik Een prachtige, grote walk-in closet, ook met elektrisch rolluik, een echte eyecatcher Een tijdloze badkamer met douch, ligbad en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. Er zijn horren aanwezig bij alle openslaande ramen. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld: Twee volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met een royale dakkapel. Ook deze dakkapel is voorzien van een elektrisch rolluik. Aparte wasruimte. Hier is ook de mechanische ventilatie met warmte terugwin unit gesitueerd. Overloop met Frans balkon voor extra licht en ventilatie Daarnaast is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een sfeervolle overkapping – perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van een hordeur (nieuw). Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig over de gehele achterzijde. Er is een waterkraan aanwezig met een afvoerput. Duurzaamheid & comfort Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Lage energielasten én optimaal wooncomfort, zowel in zomer als winter. Energielabel B 14 zonnepanelen CV-ketel (Vaillant, 2022) 2 airco’s (waarvan 1 op zolder) Rolluiken op de verdiepingen en zolder Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Gorinchem, nabij water en groen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kenmerken: • Woning maakt onderdeel uit van een unieke vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt €85,71 per maand. De VvE zorgt voor het gezamenlijk onderhoud van de buitenzijde van de woning. Ook de opstalverzekering valt hieronder. • Hoekwoning met veel ruimte • 4 slaapkamers + walk-in closet • 14 zonnepanelen • Energielabel B • 2 airco’s en rolluiken • Moderne afwerking • Tuin met overkapping • CV uit 2022 • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlak 149 m2 • Oplevering in overleg Interesse? Deze woning moet je echt van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
16890 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.