Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Godfried Bomanslaan 82

4207PB Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Godfried Bomanslaan 82 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gevonden: jouw nieuwe thuis aan de Godfried Bomanslaan 82. Een heerlijke plek om te wonen! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op het groen, wat elke dag weer zorgt voor een fijn gevoel van rust en ruimte. Binnen valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met als absoluut pluspunt de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daardoor stroomt het zonlicht al vroeg de woonkamer binnen. Een heerlijk begin van de dag! Met maar liefst vier fijne slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. En dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is ook de bovenverdieping lekker licht en verrassend ruim. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed: met energielabel B en goede isolatie woon je hier energiezuinig. Daarnaast profiteer je van een nieuwe, moderne keuken uit 2023 én recent aangelegde voor- en achtertuin met volop zon. Instapklaar genieten dus! Highlights •Bouwjaar: 1992 •Woonoppervlakte: ca. 107 m² •Perceel: 123 m² •Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B •Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer •Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde •Vier slaapkamers •Woningbrede kunststof dakkapel, voorzien van kiep-/kantelramen en rolluiken •Moderne keuken (2023) •Badkamer inclusief vloerverwarming •Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen •CV-combiketel (2023) •Tuin op het zuidoosten + stenen berging en achterom •Gelegen nabij diverse voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het moderne zwevende toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen en koken De zonnige woonkamer is een heerlijke, lichte plek om te leven en staat in directe verbinding met de achtertuin, ideaal op mooie dagen! Aan de voorzijde vind je de keuken, die dankzij de karakteristieke halfronde ramen meteen sfeer uitstraalt. In 2023 is deze keuken vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, nette opstelling met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij een brede kunststof dakkapel, voorzien van kiep-/kantelramen en elektrische rolluiken. Ook is er volop handige bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een regendouche, zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. Extra comfort vind je in de elektrische vloerverwarming, designradiator en het praktische badkamermeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met aan beide zijden een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig licht. Hier vind je de CV-combiketel (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaap- of werkkamer met dubbele Velux-dakramen, die zorgen voor een mooie lichtinval en een vrij uitzicht. Eén van de dakramen is recent vernieuwd en voorzien van een comfortabel Velux rolgordijn en zonwering. Vanuit deze kamer bereik je ook de verrassend ruime vliering met vlizotrap. Ideaal voor extra bergruimte! Tuin en buitenruimte Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fijne mix van een royaal terras en sfeervolle groenborders. Achterin vind je een praktische stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig met recent geplaatste poort. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Gorinchem-Oost, een groene en rustige omgeving waar het prettig wonen is. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt een fijne balans tussen rust en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het winkelcentrum rond het Beckmanplein vormt het hart van de wijk en is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Gorinchem ligt binnen handbereik. Hier kun je heerlijk struinen langs sfeervolle winkels, genieten van gezellige restaurants en terrassen, of een wandeling maken over de oude stadswallen met uitzicht op de rivier de Merwede. Een plek waar historie en levendigheid samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom: ruim en licht wonen in een rustige, groene wijk op een toplocatie.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 14-04 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36-30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.