Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Godfried Bomanslaan 82

4207PB Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Godfried Bomanslaan 82 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gevonden: jouw nieuwe thuis aan de Godfried Bomanslaan 82. Een heerlijke plek om te wonen! Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op het groen, wat elke dag weer zorgt voor een fijn gevoel van rust en ruimte. Binnen valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met als absoluut pluspunt de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daardoor stroomt het zonlicht al vroeg de woonkamer binnen. Een heerlijk begin van de dag! Met maar liefst vier fijne slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. En dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is ook de bovenverdieping lekker licht en verrassend ruim. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed: met energielabel B en goede isolatie woon je hier energiezuinig. Daarnaast profiteer je van een nieuwe, moderne keuken uit 2023 én recent aangelegde voor- en achtertuin met volop zon. Instapklaar genieten dus! Highlights •Bouwjaar: 1992 •Woonoppervlakte: ca. 107 m² •Perceel: 123 m² •Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B •Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer •Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde •Vier slaapkamers •Woningbrede kunststof dakkapel, voorzien van kiep-/kantelramen en rolluiken •Moderne keuken (2023) •Badkamer inclusief vloerverwarming •Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen •CV-combiketel (2023) •Tuin op het zuidoosten + stenen berging en achterom •Gelegen nabij diverse voorzieningen INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het moderne zwevende toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen en koken De zonnige woonkamer is een heerlijke, lichte plek om te leven en staat in directe verbinding met de achtertuin, ideaal op mooie dagen! Aan de voorzijde vind je de keuken, die dankzij de karakteristieke halfronde ramen meteen sfeer uitstraalt. In 2023 is deze keuken vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, nette opstelling met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij een brede kunststof dakkapel, voorzien van kiep-/kantelramen en elektrische rolluiken. Ook is er volop handige bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een regendouche, zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. Extra comfort vind je in de elektrische vloerverwarming, designradiator en het praktische badkamermeubel. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met aan beide zijden een Velux-dakraam, wat zorgt voor prettig licht. Hier vind je de CV-combiketel (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaap- of werkkamer met dubbele Velux-dakramen, die zorgen voor een mooie lichtinval en een vrij uitzicht. Eén van de dakramen is recent vernieuwd en voorzien van een comfortabel Velux rolgordijn en zonwering. Vanuit deze kamer bereik je ook de verrassend ruime vliering met vlizotrap. Ideaal voor extra bergruimte! Tuin en buitenruimte Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fijne mix van een royaal terras en sfeervolle groenborders. Achterin vind je een praktische stenen berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig met recent geplaatste poort. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Gorinchem-Oost, een groene en rustige omgeving waar het prettig wonen is. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt een fijne balans tussen rust en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het winkelcentrum rond het Beckmanplein vormt het hart van de wijk en is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Gorinchem ligt binnen handbereik. Hier kun je heerlijk struinen langs sfeervolle winkels, genieten van gezellige restaurants en terrassen, of een wandeling maken over de oude stadswallen met uitzicht op de rivier de Merwede. Een plek waar historie en levendigheid samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt. Kortom: ruim en licht wonen in een rustige, groene wijk op een toplocatie.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Dinsdag 14-04 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36-30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.