Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Henriette Roland-Holststraat 24

4207JX Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.175

Fotoalbum

Henriette Roland-Holststraat 24 Gorinchem

Offenes Haus

Vrijdag 22-05 van 15:30 tot 16:30

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 22-05 van 15:30 tot 16:30

Open huis op vrijdag 22 mei 2026, je bent vrij om zonder afspraak binnen te lopen. Individuele bezichtigingen zijn oog mogelijk, neem daarvoor contact met ons op. Sfeervolle tussenwoning met serre, zonnige tuin op het zuiden en vier slaapkamers in geliefde woonwijk in Gorinchem Welkom aan de Henriette Roland Holststraat 24 in Gorinchem. Hier vind je een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een fraaie serre aan huis, diepe achtertuin op het zuiden en volop wooncomfort. Deze fijne gezinswoning combineert sfeer, praktische ruimte en een rustige ligging in een prettige woonomgeving. Wonen met sfeer en comfort Zodra je binnenkomt, voel je direct de warme uitstraling van deze woning. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor veel daglicht naar binnen valt. De stijlvolle visgraat eiken vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor gezellige avonden in huis. De woonkamer staat in open verbinding met praktisch ingerichte keuken. Een fijne plek om te koken met zicht op de straatzijde van de woning. Prachtige serre en zonnige tuin Aan de achterzijde is de woning voorzien van een mooie serre van circa 13 m². Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer door het vele glas en is ideaal als extra zitkamer, loungeplek of speelruimte. Vanuit de serre loop je zo de diepe achtertuin in. Omdat de tuin op het zuiden ligt, geniet je hier volop van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een praktische stenen berging en achterom. Vier slaapkamers Via de bijzondere trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Er is een extra vliering aanwezig. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Gorinchem. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Gorinchem en de uitvalswegen richting A15 en A27 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlak circa 103 m² • Serre circa 13 m² • Inhoud circa 366 m³ • Perceeloppervlak 116 m² • Vier slaapkamers • Energielabel C • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Visgraat eiken vloer op begane grond • Sfeervolle houtkachel • Keuken circa 10 jaar oud • Eerste verdieping voorzien van laminaat • Diepe achtertuin op het zuiden • Stenen berging en achterom • CV ketel uit 2020 • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met sfeer, ruimte en een zonnige tuin? Dan is Henriette Roland Holststraat 24 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Vrijdag 22-05 van 15:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.