Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Lange Slagenstraat 11

4205BV Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Lange Slagenstraat 11 Gorinchem
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze goed verzorgde en karakteristieke hoekwoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke details zoals balkenplafonds, paneeldeuren, originele Tuile du Nord dakpannen en zelfs een sierlijke pinakel op de nok geven de woning een unieke en warme uitstraling. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo beschikt de begane grond over een fijne woonkamer met schuifpui naar de tuin en een ruime aanbouw met een moderne keuken, een strak toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en dankzij de vernieuwde dakkapellen (2019) is er extra ruimte en licht gecreëerd. Daarnaast is er een praktische zolderberging aanwezig. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Gelegen aan een rustig straatje met eenrichtingsverkeer in de geliefde Haarwijk, nabij de Haarsekade en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Gorinchem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de woning voorzien van HR en HR++ glas, een vernieuwde meterkast (2024) en energielabel C — comfortabel en praktisch wonen met karakter! Kortom: een sfeervol thuis waar karakter, comfort en een heerlijke tuin samenkomen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, de meterkast (vernieuwd in 2024) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De woonkamer (ca. 29 m²) is een sfeervolle leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. De warme parketvloer, het balkenplafond en de authentieke paneeldeuren zorgen voor een gezellige, jaren ’30 uitstraling. Grote raampartijen aan de voorzijde en een aluminium schuifpui aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnen en verbinden de ruimte prachtig met de tuin. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte. In de aanbouw bevindt zich de gezellige keuken (ca. 6 m²), uitgevoerd in een moderne parallel opstelling met lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de deur stap je zo de tuin in — ideaal tijdens het koken. Opfrissen Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische tussenhal met een modern zwevend toilet. Daarnaast is er een kast en de opstelplaats voor de cv-installatie. De stijlvolle badkamer (ca. 4,3 m²) is een echte eyecatcher en voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator, afgewerkt met modern tegelwerk. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers met veel licht, mede dankzij de dakkapellen (2019) aan voor- en achterzijde. De overloop beschikt over een praktische kast met droger aansluiting. Via één van de slaapkamers is met een vlizotrap de ruime zolderberging met dakraam bereikbaar. Tuin & buitenruimte De ruime, beschutte tuin op het zonnige zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten. Dankzij de privacy biedende schuttingen ervaar je hier rust en vrijheid. De zijtuin en achtergelegen brandgang behoren kadastraal tot de woning. Voor de bewoners van huisnummers 13 en 15 geldt een recht van overpad. Om deze doorgang te waarborgen, zijn de schuttingen iets teruggeplaatst. Achterin de tuin vind je een stenen fietsenberging met overkapping en daarnaast nog een extra berging – ideaal voor opslag of hobbyruimte. Highlights •Bouwjaar 1936 •Woonoppervlakte 79 m² | Perceel 175 m² •Energielabel C •Volledig dubbel glas (HR begane grond, HR++ verdieping) •Deels houten, kunststof kozijnen + aluminium schuifpui •Isolatie (2021): deels gevel en vloer (HR++ parels) •Platte daken vernieuwd (2021) •Dakkapellen vernieuwd (2019) •Combiketel (2021) | Meterkast vernieuwd (2024) •Royale woonkamer van ca. 29 m² met aangebouwde keuken van ca. 6 m² •Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel •Vier slaapkamers en praktische zolderberging •Zonnige tuin op het zuiden •Nabij centrum en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
296 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.