Direkt zum Inhalt
Logo von Groeneveld Makelaars

Marie Boddaertstraat 26

4207MA Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Marie Boddaertstraat 26 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een hoek en vrij gelegen eengezinswoning met een ca 13m diepe achtertuin. Achterin de tuin is er een overkapping en stenen berging. Tevens is er naast de woning een riante berging van ca 20m². Perceel is 212m². Woonoppervlakte is 82m². De 2e verdieping heeft een oppervlakte van 18m². Met het plaatsen van een groter dakraam creëer je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, de totale woonoppervlakte wordt dan 100m². De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame basis voor de toekomst. Energielabel A Sfeervol wonen op een hoek met een praktische indeling en veel privacy. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. 2e Verdieping nu in gebruik als zolderkamer. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de slimme indeling op. De woning voelt ruim en comfortabel aan, met een leefruimte waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de efficiënte opzet is dit een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen. Begane grond: Entree, meterkast met met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer van ca 28m² is voorzien van een pvc vloer en een trapkast. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, oven, magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het keukenraam heeft aan de buitenzijde een markies. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De vloer is belegd met marmoleum - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam, ca, 6,7m². - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam. ca 12,9m² - Slaapkamer 3. gelegen aan de voorzijde , voorzien van een screen, ca 8.0m² - De badkamer is voorzien van douche/ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel 2e verdieping: Open ruimte/slaapkamer van ca 18m², voorzien van wasmachine aansluiting en dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel, bouwjaar 2006 Extern: Vrij gelegen achtertuin, tevens is er een brede voortuin en zij-tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Vrijstaande stenen berging van ca 5m², voorzien van elektra. Aangebouwde houten berging van ca 20m², voorzien van elektra Duurzaam en toekomstgericht De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame basis voor de toekomst. - Huur zonnepanelen: €101,-per maand - Direct voordeel op je energierekening Ideale ligging De locatie maakt het geheel compleet. Je woont hier: - in een autoluw woonerf - op loopafstand van winkels - kinderspeelplaatsen direct achter de woning - nabij scholen en kinderopvang - met gezondheidsvoorzieningen om de hoek - met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Fijne buitenruimte Ook buiten is het genieten. De overkapping in de achtertuin nodigt uit tot lange, gezellige avonden. Dankzij de beschutte ligging kun je hier vrijwel het hele jaar comfortabel zitten. De kleine schuur is netjes weggewerkt onder de overkapping en direct naast de woning bevindt zich een ruime hobbyschuur – ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Kortom Een woning die comfort, locatie en groeipotentie perfect combineert. Ideaal voor wie nu prettig wil wonen én alvast vooruit wil denken. Deze verrassend complete woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook een unieke kans om eenvoudig extra woonruimte te creëren dankzij de royale zolderverdieping. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en diverse voorzieningen woon je hier centraal, praktisch en zorgeloos. Nieuwsgierig? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging – dit is zo’n woning die je echt van binnen moet beleven. Ligging: Het centrum van Gorinchem ligt op loopafstand. De woning bevindt zich aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 39.000 inwoners. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. U rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten, Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.