Aller directement au contenu
Logo de Groeneveld Makelaars

Marie Boddaertstraat 26

4207MA Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 5.232

Galerie de photos

Marie Boddaertstraat 26 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een hoek en vrij gelegen eengezinswoning met een ca 13m diepe achtertuin. Achterin de tuin is er een overkapping en stenen berging. Tevens is er naast de woning een riante berging van ca 20m². Perceel is 212m². Woonoppervlakte is 82m². De 2e verdieping heeft een oppervlakte van 18m². Met het plaatsen van een groter dakraam creëer je hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, de totale woonoppervlakte wordt dan 100m². De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame basis voor de toekomst. Energielabel A Sfeervol wonen op een hoek met een praktische indeling en veel privacy. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. 2e Verdieping nu in gebruik als zolderkamer. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de slimme indeling op. De woning voelt ruim en comfortabel aan, met een leefruimte waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de efficiënte opzet is dit een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen. Begane grond: Entree, meterkast met met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer van ca 28m² is voorzien van een pvc vloer en een trapkast. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, oven, magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het keukenraam heeft aan de buitenzijde een markies. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De vloer is belegd met marmoleum - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam, ca, 6,7m². - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam. ca 12,9m² - Slaapkamer 3. gelegen aan de voorzijde , voorzien van een screen, ca 8.0m² - De badkamer is voorzien van douche/ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel 2e verdieping: Open ruimte/slaapkamer van ca 18m², voorzien van wasmachine aansluiting en dakraam. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel, bouwjaar 2006 Extern: Vrij gelegen achtertuin, tevens is er een brede voortuin en zij-tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Vrijstaande stenen berging van ca 5m², voorzien van elektra. Aangebouwde houten berging van ca 20m², voorzien van elektra Duurzaam en toekomstgericht De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame basis voor de toekomst. - Huur zonnepanelen: €101,-per maand - Direct voordeel op je energierekening Ideale ligging De locatie maakt het geheel compleet. Je woont hier: - in een autoluw woonerf - op loopafstand van winkels - kinderspeelplaatsen direct achter de woning - nabij scholen en kinderopvang - met gezondheidsvoorzieningen om de hoek - met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Fijne buitenruimte Ook buiten is het genieten. De overkapping in de achtertuin nodigt uit tot lange, gezellige avonden. Dankzij de beschutte ligging kun je hier vrijwel het hele jaar comfortabel zitten. De kleine schuur is netjes weggewerkt onder de overkapping en direct naast de woning bevindt zich een ruime hobbyschuur – ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Kortom Een woning die comfort, locatie en groeipotentie perfect combineert. Ideaal voor wie nu prettig wil wonen én alvast vooruit wil denken. Deze verrassend complete woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook een unieke kans om eenvoudig extra woonruimte te creëren dankzij de royale zolderverdieping. Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en diverse voorzieningen woon je hier centraal, praktisch en zorgeloos. Nieuwsgierig? Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging – dit is zo’n woning die je echt van binnen moet beleven. Ligging: Het centrum van Gorinchem ligt op loopafstand. De woning bevindt zich aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 39.000 inwoners. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. U rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten, Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.