Direkt zum Inhalt
Logo von van Geffen Makelaardij

Nicolaas Pieckstraat 27

4205BR Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 2.913

Fotoalbum

Nicolaas Pieckstraat 27 Gorinchem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nicolaas Pieckstraat 27 – Gorinchem Ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk: deze uitgebouwde doorzonwoning aan de Nicolaas Pieckstraat 27 heeft het allemaal. Met maar liefst 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale living en een vrijstaande garage is dit het ideale huis voor gezinnen die comfort zoeken – of voor wie wonen en zorgen wil combineren. Pluspunten op een rij - Royale doorzonwoonkamer met veel licht en toegang tot het balkon - Uitbouw over de volle breedte op de begane grond - Twee badkamers (begane grond en tweede verdieping) - Mogelijkheid tot wonen op de begane grond of het creëren van een zorgwoning - Dakkapel (2016) met elektrisch bedienbare zonwering - Vrijstaande garage naast de woning met eigen parkeergelegenheid Begane grond De entree biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, toilet, slaapkamer en badkamer. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is de begane grond heerlijk ruim. Hier bevindt zich een royale leefkeuken in L-opstelling met veel kastruimte, een 5-pits gaskookplaat en ruimte om gezellig te tafelen. Via openslaande deuren stap je de achtertuin in. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandradiator. Een praktische wasruimte met opstelplaats voor de CV-installatie maakt de begane grond compleet. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een charmant Frans balkon, terwijl het ruime balkon aan de achterzijde een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Hier is tevens een praktische werkhoek ingericht, die via een enkele deur eveneens toegang biedt tot het balkon. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet met wastafel. Over de volle breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Tweede verdieping Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon aan de achterzijde en één met een Frans balkon en wastafel aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en wandradiator. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel (2016) met drie ramen en elektrisch bedienbare zonwering. De kamer is afgewerkt met licht laminaat, beschikt over een vaste airco en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsarme voor- en achtertuin, grotendeels bestraat en daardoor gemakkelijk in onderhoud. De achtertuin (ca. 79 m²) heeft een achterom en grenst aan de vrijstaande stenen garage met elektra – ideaal als berging of hobbyruimte. Parkeren kan direct naast de woning, zowel op eigen terrein als openbaar. Locatie De Nicolaas Pieckstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Haarwijk, met volop speelgelegenheden en veel groen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Het historische centrum van Gorinchem ligt op slechts tien minuten fietsen en ook het Beatrixziekenhuis bevindt zich vlakbij. Wie de stad uit moet, zit binnen enkele minuten op de A15 of A27, en ook met het openbaar vervoer zijn Dordrecht, Utrecht en Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
554 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.