Direct naar de inhoud
Logo van van Geffen Makelaardij

Nicolaas Pieckstraat 27

4205BR Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

Nicolaas Pieckstraat 27 Gorinchem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nicolaas Pieckstraat 27 – Gorinchem Ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk: deze uitgebouwde doorzonwoning aan de Nicolaas Pieckstraat 27 heeft het allemaal. Met maar liefst 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale living en een vrijstaande garage is dit het ideale huis voor gezinnen die comfort zoeken – of voor wie wonen en zorgen wil combineren. Pluspunten op een rij - Royale doorzonwoonkamer met veel licht en toegang tot het balkon - Uitbouw over de volle breedte op de begane grond - Twee badkamers (begane grond en tweede verdieping) - Mogelijkheid tot wonen op de begane grond of het creëren van een zorgwoning - Dakkapel (2016) met elektrisch bedienbare zonwering - Vrijstaande garage naast de woning met eigen parkeergelegenheid Begane grond De entree biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, toilet, slaapkamer en badkamer. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is de begane grond heerlijk ruim. Hier bevindt zich een royale leefkeuken in L-opstelling met veel kastruimte, een 5-pits gaskookplaat en ruimte om gezellig te tafelen. Via openslaande deuren stap je de achtertuin in. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandradiator. Een praktische wasruimte met opstelplaats voor de CV-installatie maakt de begane grond compleet. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van een charmant Frans balkon, terwijl het ruime balkon aan de achterzijde een heerlijke plek biedt om buiten te zitten. Hier is tevens een praktische werkhoek ingericht, die via een enkele deur eveneens toegang biedt tot het balkon. Verder vind je op deze verdieping een modern toilet met wastafel. Over de volle breedte van de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Tweede verdieping Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon aan de achterzijde en één met een Frans balkon en wastafel aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en wandradiator. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel (2016) met drie ramen en elektrisch bedienbare zonwering. De kamer is afgewerkt met licht laminaat, beschikt over een vaste airco en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsarme voor- en achtertuin, grotendeels bestraat en daardoor gemakkelijk in onderhoud. De achtertuin (ca. 79 m²) heeft een achterom en grenst aan de vrijstaande stenen garage met elektra – ideaal als berging of hobbyruimte. Parkeren kan direct naast de woning, zowel op eigen terrein als openbaar. Locatie De Nicolaas Pieckstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Haarwijk, met volop speelgelegenheden en veel groen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Het historische centrum van Gorinchem ligt op slechts tien minuten fietsen en ook het Beatrixziekenhuis bevindt zich vlakbij. Wie de stad uit moet, zit binnen enkele minuten op de A15 of A27, en ook met het openbaar vervoer zijn Dordrecht, Utrecht en Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.