Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Sergeant 4

4208AK Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Sergeant 4 Gorinchem

Offenes Haus

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Individuele bezichtigingen op vrijdag 26 september van 13.00 – 17.00 uur. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijd te reserveren – wij laten je dit leuke huis met plezier zien! Instapklaar, stijlvol en zorgeloos – gewoon meteen genieten. In deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning (blokje van 4) in het geliefde Hoog-Dalem hoef je alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Energiezuinig? Zeker weten. Comfortabel? Absoluut. Stijlvol? Zonder twijfel. Stel je voor: je rijdt van de A15 zo de rust in. Binnen no-time sta je in je moderne tussenwoning, terwijl de kinderen nog buiten ravotten met buurt vriendjes. Iets vergeten? Geen paniek: het winkelcentrum is op loopafstand. En met de zon nog aan de hemel is een avondwandeling langs de dijk of een ijsje in Gorinchem altijd een goed idee. Binnen is het genieten geblazen: een royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de zonnige tuin, een keuken waar je graag kookt (zelfs als je geen chef bent), en boven drie slaapkamers en een vergrote, luxe badkamer. De zolderverdieping? Die is om door een ringetje te halen – masterbedroom, kastruimte, wasruimte, alles. Met energielabel A, zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier heerlijk warm én energiezuinig. Kortom: een moderne, duurzame woning waar je je meteen thuis voelt. En ja, ook de vloer ligt er al in (mooi visgraatje). Highlights van deze instapklare woning: • Moderne tussenwoning gebouwd in 2019 • Ca. 153 m² woonoppervlak op een perceel van 159 m² • Energielabel A, HR++ beglazing en 7 zonnepanelen • Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren • Luxe en trendy keuken, compleet ingericht • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder één woningbreed (voorheen vier kamers) • Tweede verdieping ingericht met een masterbedroom en kastruimte + wasruimte • Vergrote, moderne badkamer en separaat toilet op de overloop • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Gasgestookte HR combiketel Kombi Kompakt HRE 28/24 • Stijlvolle PVC-visgraat vloer op alle verdiepingen • Zonnige achtertuin op het zuiden • Voorzien van een praktische houten berging (ca. 6 m²) én een royale lounge overkapping van ca. 12 m² INDELING BEGANE GROND Welkom thuis Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met aandacht en stijl gewoond. De visgraat PVC-vloer en strakke afwerking geven direct een warm welkom. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de trap, meterkast en – via een stijlvolle zwarte taatsdeur – de royale woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer van ca. 52 m² is een heerlijke plek waar licht, ruimte en comfort perfect samenkomen. Dankzij de uitbouw over de volle breedte en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voelt deze leefruimte heerlijk ruim en luchtig. De stijlvolle visgraat vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen. De grote dubbele tuindeuren vervagen de grens tussen binnen en buiten – perfect voor lange zomeravonden. Extra praktisch: de trapkast biedt volop opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne, strak vormgegeven keuken – een echte blikvanger. Het grote raam tot aan de vloer laat het daglicht royaal binnenstromen. De keuken is uitgevoerd in een parallel opstelling, met aan de ene kant een strak keukenblok en aan de andere kant een apparatenwand, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur – inclusief een luxe koffie-inbouwapparaat. Koken, genieten en ontspannen komen hier moeiteloos samen. INDELING EERSTE VERDIEPING Slaapverdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, de vergrote badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De indeling van deze verdieping is met zorg aangepast ten opzichte van de standaard – waar oorspronkelijk vier slaapkamers waren voorzien, is nu gekozen voor meer ruimte en comfort. Aan de achterzijde is een royale, woningbrede slaapkamer gecreëerd door twee kamers samen te voegen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slimme herindeling maakt deze verdieping extra comfortabel en helemaal van nu. Luxe badkamer – jouw eigen wellness plek De royale badkamer van 7,5 m² straalt rust en verfijning uit. Met natuurlijke tinten, grote tegels en stijlvolle nissen voelt de ruimte als een luxe hotelsuite. Geniet van een vrijstaand ligbad, dubbele waskommen op een houten blad, een bijpassende spiegel en een praktische, naastgelegen hoge badkamerkast voor al je spullen. De ruime inloopdouche is voorzien van een regendouche, handdouche en inbouwkranen – ideaal om je dag ontspannen te starten of in alle rust af te sluiten. Het separate toilet bevindt zich op de overloop en is uitgerust met een zwevend closet en fonteintje. INDELING TWEEDE VERDIEPING De volledig afgewerkte tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort. Via de overloop bereik je een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie – netjes weggewerkt en efficiënt ingericht. De vierde slaapkamer is een volwaardige masterbedroom, voorzien van royale kastruimte en een dakvenster dat zorgt voor prettig daglicht. Ook hier ligt dezelfde stijlvolle PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling door het hele huis. BUITENOM Zonnige tuin op het zuiden Met een perceel van 159 m² en een ideale ligging op het zuiden is de achtertuin een heerlijke plek om elke dag te ontspannen. De tuin is strak en sfeervol aangelegd met moderne terrastegels, verhoogde plantenbakken en een prachtige loungeoverkapping van 4 x 3 meter, direct grenzend aan de schuur. Een perfecte setting voor een zomerse barbecue, een goed glas wijn in de avondzon of een gezellige avond met vrienden. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. De schuttingen zorgen voor privacy, en via de handige achterom bereik je eenvoudig de brandgang. Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels – allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen – welkom in Hoog Dalem! Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 26-09 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR kobi Kompakt 20/24 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.