Direkt zum Inhalt
Logo von Kraak & Tulner Makelaardij

Boeier 9

8401MV Gorredijk • Fryslân

Verkauft

€ 697.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.300

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boeier 9 Gorredijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water in Gorredijk In de populaire nieuwbouwwijk Loevenstein in Gorredijk staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met energielabel A. De woning ligt prachtig aan een waterpartij in een rustige straat en biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fonteintje. De royale, zonnige woonkamer (ca. 34 m²) kan met stijlvolle schuifdeuren worden gescheiden van de woonkeuken (ca 32 m2). De woonkeuken geeft toegang tot de tuin met een schuifpui en openslaande deuren. De moderne keuken (2006) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage. Indien gewenst kan deze garage eenvoudig worden omgebouwd tot slaap- en badkamer op de begane grond of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers (ca. 17 m², 14 m², 12 m², 12 m² en 10 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, meerdere overkappingen (waarvan één uit 2024) en een vrijstaande overkapping uit 2018. Er is een tuinhuisje/fietsenhok aanwezig en een ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden -Energielabel A (geldig tot 30-06-2030) -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas -Vloerverwarming op de begane grond, behalve woonkamer. -Nieuwe schuifpui (2024) -Overkapping aan huis (2024) en in de tuin (2018) -Tuinhuis/fietsenhok uit 2007 Wonen in Gorredijk Gorredijk is het grootste dorp van de gemeente Opsterland en telt ca. 7.500 inwoners. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten en een wekelijkse markt. Door het centrum loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart, onderdeel van de beroemde Turfroute. Daarnaast vindt u er basisscholen, een museum, bibliotheek, sportverenigingen en kerken. De Boeier 9 is dé ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een prachtige ligging aan het water.

Hypothek berekenen

€ 697.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.800

2 % Übertragungssteuer (€ 13.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.300

3,04%

Jährlich

%

€ 34.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 697.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
602 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8401

Google Karten

Gorredijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gorredijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gorredijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorredijk. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorredijk
Jahr Einwohner
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorredijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.120

Bezeichnung C

839

Bezeichnung B

587

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

332

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorredijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorredijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorredijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorredijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer Häuser in Gorredijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.