Jump to content
Logo of Kraak & Tulner Makelaardij

Boeier 9

8401MV Gorredijk • Fryslân

Sold

€ 697.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.300

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boeier 9 Gorredijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water in Gorredijk In de populaire nieuwbouwwijk Loevenstein in Gorredijk staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met energielabel A. De woning ligt prachtig aan een waterpartij in een rustige straat en biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fonteintje. De royale, zonnige woonkamer (ca. 34 m²) kan met stijlvolle schuifdeuren worden gescheiden van de woonkeuken (ca 32 m2). De woonkeuken geeft toegang tot de tuin met een schuifpui en openslaande deuren. De moderne keuken (2006) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een spoeleiland. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de inpandige, geïsoleerde garage. Indien gewenst kan deze garage eenvoudig worden omgebouwd tot slaap- en badkamer op de begane grond of kantoor aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers (ca. 17 m², 14 m², 12 m², 12 m² en 10 m²). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, meerdere overkappingen (waarvan één uit 2024) en een vrijstaande overkapping uit 2018. Er is een tuinhuisje/fietsenhok aanwezig en een ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht en veel privacy. Bijzonderheden -Energielabel A (geldig tot 30-06-2030) -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas -Vloerverwarming op de begane grond, behalve woonkamer. -Nieuwe schuifpui (2024) -Overkapping aan huis (2024) en in de tuin (2018) -Tuinhuis/fietsenhok uit 2007 Wonen in Gorredijk Gorredijk is het grootste dorp van de gemeente Opsterland en telt ca. 7.500 inwoners. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten en een wekelijkse markt. Door het centrum loopt de Opsterlandse Compagnonsvaart, onderdeel van de beroemde Turfroute. Daarnaast vindt u er basisscholen, een museum, bibliotheek, sportverenigingen en kerken. De Boeier 9 is dé ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een prachtige ligging aan het water.

Mortgage berekenen

€ 697.500

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.300

3,04%

Yearly

%

€ 34.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 697.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
602 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8401

Google Maps

Gorredijk on the map

Discover where agents are active in Gorredijk

Residential and neighborhood statistics in Gorredijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorredijk
Year Residents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorredijk
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorredijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Business activity in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorredijk
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.

Frequently asked questions about living in Gorredijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer houses in Gorredijk

View more homes in this location.