Jump to content
Logo of Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Compagnonsstrjitte 117

8401RP Gorredijk • Fryslân

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Compagnonsstrjitte 117 Gorredijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Anders dan anders! Deze 2/1 kap woning is vanaf 2019 volledig gemoderniseerd en heeft in 2024 ook nog een praktische aanbouw gekregen. Echt een verrassende, leuke en moderne woning dus inpakken en verhuizen maar! Niet alleen is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en sanitair maar de woning is ook verduurzaamd door middel van het aanbrengen van o.a. spouw-isolatie en isolatie onder de vloer. De aanbouw (bijkeuken) heeft vloerverwarming en een extra brede kunststof deur, ook de schuifpui in de eetkamer is van kunststof. De woning is strak, veelal voorzien van stucwerk. Indeling: Er is een ruime entree met garderobe en een modern toilet. De meterkast is modern en de bedrading is vernieuwd. Vanuit de gezellige woonkamer kijk je uit over een brede groenstrook en vanuit de eetkamer is er een schuifpui naar de zonnige en verzorgde achtertuin. Er is een moderne open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime bijkeuken is zeer praktisch, ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming en een lichtkoepel. De extra brede deur maakt de toegang heel makkelijk. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar, een deel hiervan is momenteel opslag en het andere deel is in gebruik als extra hobbyruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e Verdieping: De bergruimte is bereikbaar met een vlizotrap. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 109 m2 -Perceeloppervlakte 244 m2 -Bouwjaar 1969 -Energielabel C -CV ketel Remeha 2012 (eigendom) -Kunststof gevelbekleding aan voor- en achterzijde -Moderne keuken en badkamer 2019 -Elektrisch zonnescherm aan voorzijde -Nieuwe meterkast 2019 incl. bedrading en stopcontacten -Grotendeels voorzien van HR++ beglazing -Waterontharder aanwezig (ter overname) Oplevering in overleg (ca. okt '26) Nog meer bijzonderheden lichten we graag toe tijdens een bezichtiging dus maak snel een afspraak! Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes en diverse verenigingen. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de uitvalswegen naar de A7.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

3,02%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
244 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8401

Google Maps

Gorredijk on the map

Discover where agents are active in Gorredijk

Residential and neighborhood statistics in Gorredijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorredijk. In 2026 were there 7.544 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.000.

Residents

7.544

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 292.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorredijk
Year Residents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480
2026 7.544

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorredijk
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.110 15-25: 755 25-45: 1.715 45-65: 1.965

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorredijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Business activity in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorredijk
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorredijk.

Frequently asked questions about living in Gorredijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2026 ongeveer 7.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer houses in Gorredijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.