Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ytsma

Hoofdstraat 65

8401BX Gorredijk • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Jubbega

Fotoalbum

Hoofdstraat 65 Gorredijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woon-winkelpand aan de Hoofdstraat 65, 65A en 65B – Gorredijk Karakteristiek woon-winkelpand op een van de meest prominente locaties van Gorredijk, direct tegenover de nieuwe Aldi die momenteel wordt gerealiseerd. Deze plek vormt een dagelijkse aanlooproute voor bewoners en bezoekers, waardoor de zichtbaarheid van de winkelruimte maximaal is. De combinatie van doorgaand verkeer, centrumligging en de komst van extra publieksstromen maakt dit object aantrekkelijk voor ondernemers die sterke commerciële exposure en continu loopverkeer verlangen. Het object omvat drie huisnummers: Hoofdstraat 65 – Winkelruimte Hoofdstraat 65A – Bovenwoning Hoofdstraat 65B – Woonruimte achter de winkel Het pand heeft een karakteristieke uitstraling en een aanbouw uit 2005, wat zorgt voor de combinatie van oude charme en praktische uitbreidingen. De mix van commerciële ruimte, zelfstandige woonruimtes en de extra verdieping die momenteel in verbouw is, biedt uitgebreide mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als verhuur. Indeling Winkelruimte – nr. 65 • Gelegen aan de Hoofdstraat met optimale zichtlijnen • Geschikt voor retail, dienstverlening of andere consumentgerichte activiteiten • Voorzien van een eigen keukenblok • Profiteert direct van de toename van passanten door de nieuwe supermarkt en de centrale winkelstructuur van Gorredijk Bovenwoning – nr. 65A • Eigen entree • Woonkamer • Keuken • Badkamer • Twee slaapkamers Woonruimte achter de winkel – nr. 65B • Woonkamer • Keukenblok • Badkamer • Extra wc • Drie slaapkamers • Toegang tot de tuin Extra verdieping in verbouw Boven de woonruimte bevindt zich een extra verdieping die momenteel in verbouw is. Deze ruimte kan volledig naar eigen inzicht worden afgebouwd. Mogelijke toepassingen zijn uitbreiding van de woonruimte, extra slaapkamers, een studio, atelier of werkruimte. Locatie – Gorredijk Gorredijk is een groeiend dorp dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld. Het staat bekend als regionaal voorzieningenhart met een compleet winkelaanbod, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, horeca en goede verbindingen richting Heerenveen, Drachten en de A7. Door de status als groeidorp blijven veel voorzieningen behouden en breiden deze zelfs uit. De Hoofdstraat vormt het levendige centrum van Gorredijk, met een continue stroom bezoekers, wekelijkse activiteiten en een sterk lokaal vestigingsklimaat.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
886 m³

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8401

Google Karten

Gorredijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gorredijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gorredijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorredijk. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorredijk
Jahr Einwohner
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorredijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.120

Bezeichnung C

839

Bezeichnung B

587

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

332

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorredijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorredijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorredijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorredijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer Häuser in Gorredijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.