Einwohner
7.544
Letztes Jahr: 2026
Stationsweg 11
8401DK Gorredijk • Fryslân
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 2.425
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek woonhuis met veel ruimte en mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen! Authentiek en karaktervol, dit vrijstaande en woonhuis met 200m² woonoppervlakte uit de beginjaren van de vorige eeuw nabij het centrum van Gorredijk. De voorgevel en de hoge leefruimte op de begane grond onderstrepen het karakter dat bewaard is gebleven en in de juiste stijl goed is onderhouden. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, de aanbouw aan de achterzijde met o.a. een grote slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping van de aanbouw biedt het je ook nog eens alle ruimte die je wenst. Met behoud van het karakter zijn zowel de badkamer, toiletruimte en keuken modern afgewerkt. De tuin op het zuidwesten geeft je veel privacy omdat er geen woningen grenzen aan de achterzijde. Je woont ook nog eens dichtbij het dorpscentrum met alle voorzieningen. Voor de liefhebber van karakter en authentiek is dit een buitenkans! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree - lange en statige hal met een hoog plafond - meterkast met 8 groepen en glasvezelaansluiting - trapopgang Woonkamer en keuken Je ademt de sfeer van de woning in op het moment dat je de leefruimte binnenkomt. Kenmerkend zijn het hoge balkenplafond en het licht dat mooi naar binnen valt door de hoge raamvensters. Voor in de kamer is plek voor een TV/zithoek. Prachtig zijn de authentieke en-suitedeuren en hoge boekenkasten met glas-in-lood die de woonkamer verdeeld. Achter in de kamer is plek voor je gezinstafel met zicht op je diepe achtertuin. De kamer heeft twee vaste kasten. De keuken heeft een moderne opstelling uit 2015 met een kunststof werkblad en soft-close-lades, 5 pits-gas/wokbrander en schouw, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ook hier is veel daglicht waardoor het hier plezierig koken is. Sideroom Naast de keuken is een extra kamer, geschikt als eetkamer, speelkamer voor kinderen of ook zeer geschikt als thuiswerkkamer! - achterportaal met opstelling cv-ketel en toegang naar bijkeuken, badkamer en toiletruimte - royale bijkeuken met witgoedaansluiting en trap naar de verdieping op de aanbouw - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Badkamer Tijdloos afgewerkt in moderne tinten is deze badkamer uit 2017 met inloopdouche, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee kranen, vier lades, hoge kast en spiegelkasten. Verder heeft de badkamer behaaglijke vloerverwarming. Slaapkamer op de begane grond - levensloopbestendig wonen, een eigen leefruimte voor een jong volwassene of kangoeroe-wonen met ouders! Via een 'doorloopkamer', die net als de sideroom geschikt is als speelkamer of thuiswerk- of hobbykamer, kom je in de ruime tweepersoonsslaapkamer op de begane grond. Je hebt hier uitzicht op de tuin door de openslaande tuindeuren. Dat is heerlijk wakker worden! Doordat de badkamer ook op de begane grond is kun je hier dus levensloopbestendig wonen. De slaapkamer biedt in combinatie met de 'doorloop' kamer ook een mooie gelegenheid voor een eigen woonruimte voor een jong volwassene die langer thuis woont of kangoeroe wonen, een eigen woonkamer en slaapkamer op de begane grond voor je ouders. 1e verdieping Het voorhuis - trapopgang vanuit de hal - overloop - twee slaapkamers aan de voorzijde - een slaapkamer in het midden - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met een wastafel De aanbouw aan de achterzijde - trapopgang vanuit de bijkeuken - overloop - drie slaapkamers Tuin en berging In de achtertuin kun je lang genieten van de zon. De tuin ligt op het zuidwesten en is met gazon, heesters en border verzorgd aangelegd. Er is geen inkijk in de tuin omdat er geen huizen direct achter de woning staan. Je hebt dus veel privacy. De bedrijvigheid aan de achterzijde is rustig en geeft geen overlast. Er is een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Op het terras kun je heerlijk genieten van de zon en indien gewenst met de brede elektrisch bedienbare zonwering ook schaduw creëren. Naast het huis heb je een brede oprit voor een achterom met de auto. Deze oprit mag ook gebruikt worden door de buren met een recht van weg. De voortuin is verzorgd aangelegd met grindborder. Overige informatie - eigen cv-opstelling uit 2025 Intergas HRE - de woning heeft gevelisolatie en grotendeels dubbel glas - energielabel E geldig tot 30.3.2036 Omgeving De woning ligt aan de rand van het dorpscentrum. Gorredijk is een levendig dorp aan de vaart, de zogenaamde turfroute. Het dorp heeft een breed aanbod van voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, een grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen inclusief voortgezet onderwijs. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is tevens prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de snelweg A7. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,21%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 539 m²
- Inhalt
- 703 m³
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 188 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1912
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Gorredijk auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Gorredijk aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Gorredijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorredijk. In 2026 waren da 7.544 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 292.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
133
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.415 |
| 2022 | 7.325 |
| 2023 | 7.430 |
| 2024 | 7.525 |
| 2025 | 7.480 |
| 2026 | 7.544 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 277.000 |
| 2024 | EUR 285.000 |
| 2025 | EUR 292.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.975
0-15: 1.110
15-25: 755
25-45: 1.715
45-65: 1.965
Ausbildungsstufe
Hoger
1.450
Praktisch
1.460
Middelbaar
2.440
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
360
Nederland
6.600
Buiten Europa
520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
609
Appartementen
651
Tussenwoningen
843
Vrijstaande woningen
989
Twee-onder-één-kap woningen
616
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
120
1900 tot 1925
232
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
950
1970 tot 1980
603
1980 tot 1990
283
1990 tot 2000
310
2000 tot 2010
390
2010 tot 2020
210
2020 en later
251
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.120
Bezeichnung C
839
Bezeichnung B
587
Bezeichnung D
346
Bezeichnung G
332
Bezeichnung F
171
Bezeichnung E
116
Bezeichnung A+++
112
Bezeichnung A++++
81
Bezeichnung A+
41
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 2.660 |
| 2021 | 1.380 | 2.740 |
| 2022 | 1.080 | 2.560 |
| 2023 | 910 | 2.460 |
| 2024 | 860 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.650
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.460
Betriebsaktivität in Gorredijk (2025)
Handel en HORECA
215
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 925
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorredijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorredijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?
Gorredijk telt in 2026 ongeveer 7.544 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorredijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?
In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.
Meer Häuser in Gorredijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Leijen 39
8401AX Gorredijk
€ 2.195.000 k.k.
€ 4.452/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 493 m²
- Fläche des Grundstücks
- 22100 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Compagnonsstrjitte 117
8401RP Gorredijk
€ 359.000 k.k.
€ 3.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Helling 43
8401TT Gorredijk
€ 524.500 k.k.
€ 4.163/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 626 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Skûtsje 60
8401MN Gorredijk
€ 639.500 k.k.
€ 3.634/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Hoop 25
8401AB Gorredijk
€ 439.500 k.k.
€ 3.959/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stationsweg 9
8401DK Gorredijk
€ 389.500 k.k.
€ 3.219/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stokerij 47
8401EC Gorredijk
€ 395.000 k.k.
€ 2.669/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Skûtsje 47
8401MK Gorredijk
€ 695.000 k.k.
€ 3.390/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 544 m²
- Schlafzimmer
- 4
