Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Stationsweg 11

8401DK Gorredijk • Fryslân

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Stationsweg 11 Gorredijk
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis met veel ruimte en mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen! Authentiek en karaktervol, dit vrijstaande en woonhuis met 200m² woonoppervlakte uit de beginjaren van de vorige eeuw nabij het centrum van Gorredijk. De voorgevel en de hoge leefruimte op de begane grond onderstrepen het karakter dat bewaard is gebleven en in de juiste stijl goed is onderhouden. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, de aanbouw aan de achterzijde met o.a. een grote slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping van de aanbouw biedt het je ook nog eens alle ruimte die je wenst. Met behoud van het karakter zijn zowel de badkamer, toiletruimte en keuken modern afgewerkt. De tuin op het zuidwesten geeft je veel privacy omdat er geen woningen grenzen aan de achterzijde. Je woont ook nog eens dichtbij het dorpscentrum met alle voorzieningen. Voor de liefhebber van karakter en authentiek is dit een buitenkans! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree - lange en statige hal met een hoog plafond - meterkast met 8 groepen en glasvezelaansluiting - trapopgang Woonkamer en keuken Je ademt de sfeer van de woning in op het moment dat je de leefruimte binnenkomt. Kenmerkend zijn het hoge balkenplafond en het licht dat mooi naar binnen valt door de hoge raamvensters. Voor in de kamer is plek voor een TV/zithoek. Prachtig zijn de authentieke en-suitedeuren en hoge boekenkasten met glas-in-lood die de woonkamer verdeeld. Achter in de kamer is plek voor je gezinstafel met zicht op je diepe achtertuin. De kamer heeft twee vaste kasten. De keuken heeft een moderne opstelling uit 2015 met een kunststof werkblad en soft-close-lades, 5 pits-gas/wokbrander en schouw, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Ook hier is veel daglicht waardoor het hier plezierig koken is. Sideroom Naast de keuken is een extra kamer, geschikt als eetkamer, speelkamer voor kinderen of ook zeer geschikt als thuiswerkkamer! - achterportaal met opstelling cv-ketel en toegang naar bijkeuken, badkamer en toiletruimte - royale bijkeuken met witgoedaansluiting en trap naar de verdieping op de aanbouw - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Badkamer Tijdloos afgewerkt in moderne tinten is deze badkamer uit 2017 met inloopdouche, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee kranen, vier lades, hoge kast en spiegelkasten. Verder heeft de badkamer behaaglijke vloerverwarming. Slaapkamer op de begane grond - levensloopbestendig wonen, een eigen leefruimte voor een jong volwassene of kangoeroe-wonen met ouders! Via een 'doorloopkamer', die net als de sideroom geschikt is als speelkamer of thuiswerk- of hobbykamer, kom je in de ruime tweepersoonsslaapkamer op de begane grond. Je hebt hier uitzicht op de tuin door de openslaande tuindeuren. Dat is heerlijk wakker worden! Doordat de badkamer ook op de begane grond is kun je hier dus levensloopbestendig wonen. De slaapkamer biedt in combinatie met de 'doorloop' kamer ook een mooie gelegenheid voor een eigen woonruimte voor een jong volwassene die langer thuis woont of kangoeroe wonen, een eigen woonkamer en slaapkamer op de begane grond voor je ouders. 1e verdieping Het voorhuis - trapopgang vanuit de hal - overloop - twee slaapkamers aan de voorzijde - een slaapkamer in het midden - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met een wastafel De aanbouw aan de achterzijde - trapopgang vanuit de bijkeuken - overloop - drie slaapkamers Tuin en berging In de achtertuin kun je lang genieten van de zon. De tuin ligt op het zuidwesten en is met gazon, heesters en border verzorgd aangelegd. Er is geen inkijk in de tuin omdat er geen huizen direct achter de woning staan. Je hebt dus veel privacy. De bedrijvigheid aan de achterzijde is rustig en geeft geen overlast. Er is een vrijstaande houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Op het terras kun je heerlijk genieten van de zon en indien gewenst met de brede elektrisch bedienbare zonwering ook schaduw creëren. Naast het huis heb je een brede oprit voor een achterom met de auto. Deze oprit mag ook gebruikt worden door de buren met een recht van weg. De voortuin is verzorgd aangelegd met grindborder. Overige informatie - eigen cv-opstelling uit 2025 Intergas HRE - de woning heeft gevelisolatie en grotendeels dubbel glas - energielabel E geldig tot 30.3.2036 Omgeving De woning ligt aan de rand van het dorpscentrum. Gorredijk is een levendig dorp aan de vaart, de zogenaamde turfroute. Het dorp heeft een breed aanbod van voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, een grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen inclusief voortgezet onderwijs. De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is tevens prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de snelweg A7. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
539 m²
Inhoud
703 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2026 waren er 7.544 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.544

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480
2026 7.544

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.110 15-25: 755 25-45: 1.715 45-65: 1.965

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2026 ongeveer 7.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.