Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

Langewâl 72

8401DH Gorredijk • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorredijk

Fotoalbum

Langewâl 72 Gorredijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg. Een fraaie combinatie van klassiek en modern! Aan de voorzijde een in de jaren twintig gebouwd karakteristiek, vrijstaand woonhuis met aan de achterzijde een in de jaren negentig gerealiseerde forse uitbouw. De woning is met zijn 230 m2 oppervlakte aangenaam ruim en door de slaapkamer en badkamer op de begane grond voor een ieder geschikt. Thuis werken of een ruimte vragende hobby uitoefenen kan je in de riante, circa 30 m2 grote extra kamer op de verdieping van het achterhuis. Parkeren doe je inpandig of in de dubbele garage in de tuin. Dit alles op een zeer royaal perceel van 1.450 m2, rustig gelegen aan het water en toch op loopafstand van het centrum. Klinkt zeer aantrekkelijk toch? De ligging is zo gezegd meer dan goed. Aan de voorzijde een wandelpad en de Compagnonsvaart waar in de zomer de bootjes voorbij varen, het centrum bevindt zich op een paar honderd meter wandelen langs diezelfde vaart en wandelbosjes en de bossen en heide rond Lippenhuizen en Beetsterzwaag liggen op fietsafstand. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, een grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is verder prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. Indeling: hal met trapopgang, woonkeuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, kelder, riante woonkamer van circa 46 m2 met erker, inzethaard en schuifpui naar het terras aan de achterzijde, hal, bijkeuken, gang met tweede trapopgang en meterkast, toilet, ruime slaapkamer van circa 18 m2 met schuifpui naar de tuin, badkamer met ligbad, douche en twee wastafels, gang naar de inpandige garage. Verdieping voorhuis: Overloop met toilet en vaste kasten, 3 slaapkamers. Verdieping achterhuis: Ruime overloop, werkkamer van 30 m2 en een grote berging met stookruimte. Zolder voorhuis: bereikbaar via een vlizotrap, berging. Aan de zijkant van het perceel is er een tweede oprit naar een vrijstaande dubbele garage en tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen met gazon, borders, hagen en zelfs volwassen bomen op het grote perceel. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Kunt u wel wat hulp en advies gebruiken? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken (in 2016 gemoderniseerd): v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast • Badkamer: met ligbad, douche en dubbele wastafel • Elektra: 12 groepen en krachtstroom • Verwarming en warm water d.m.v. CV combi (Nefit 2010) • Grotendeels geïsoleerd, energielabel C • 14 Zonnepanelen (2021) • Zeer ruime verdieping boven de aanbouw met mogelijkheid voor hobby of kantoor aan huis • Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond • Aan de Opsterlandse Compagnonsvaart gelegen • Inpandige garage • Onderhoudsarme kunststof kozijnen

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
1450 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8401

Google Karten

Gorredijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gorredijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gorredijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorredijk. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorredijk
Jahr Einwohner
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorredijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.120

Bezeichnung C

839

Bezeichnung B

587

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

332

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorredijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorredijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorredijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorredijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer Häuser in Gorredijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.