Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

Tolhûsleane 14

8401GA Gorredijk • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorredijk

Fotoalbum

Tolhûsleane 14 Gorredijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN EN WERKEN combineren? Ondernemers opgelet, want dan is dit iets voor u. Deze prachtige woning met grote bedrijfsloods ligt op een kavel van 1.560 m² op een gewild bedrijventerrein in Gorredijk (nabij A7). In 2010 gasloos gebouwd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u bijvoorbeeld van een centraal stofzuigsysteem, een badkamer met o.a. een sauna, een moderne keuken met kookeiland, een tuin met veel privacy en een overdekt terras, uiteraard erg goed geïsoleerd (label A++) én dan is er natuurlijk ook nog de bedrijfsloods. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, krachtstroom, twee toiletruimtes en een vaste trap naar de ruime zolder met onder meer een kantoor. Wonen en werken kan hier dus ideaal op een goede locatie aan de rand van Gorredijk, een voorzieningendorp, goed bereikbaar gelegen tussen Heerenveen en Drachten. Indeling woonhuis: ruime entree met trapopgang en toilet, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, ½ open keuken met alle inbouwapparatuur en bijkeuken. Etage: overloop, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Vaste trap naar de zolder met ruimte voor een extra slaap-/werkkamer. Loods: Totaal 390 m² op de begane grond met technische ruimte, damestoilet, herentoilet, kantoor en ruime zolder. Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto's én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een 'Google-street-view-achtige manier' door de gehele woning wandelen. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. Let op: financieren van wonen/werken locaties is niet vergelijkbaar met particuliere woningen. Eigen inbreng is vereist en de rentes liggen hoger. Meer informatie via de makelaar beschikbaar. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Volledig gasloos gebouwd in 2010 - Woning en loods voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen - Onderhoudsarm gebouwd met buitenom alles van kunststof - Keuken v.v. vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast - Badkamer v.v. wastafelmeubel, 2e toilet, bubbelbad, inloopdouche en sauna - Centraal stofzuigsysteem - Elektra: ruim voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars - Waterontharder aanwezig - Glasvezel aansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 839.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.140

3,04%

Jährlich

%

€ 41.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
1560 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8401

Google Karten

Gorredijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gorredijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gorredijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorredijk. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorredijk
Jahr Einwohner
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorredijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.120

Bezeichnung C

839

Bezeichnung B

587

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

332

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorredijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorredijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorredijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorredijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer Häuser in Gorredijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.