Direkt zum Inhalt
Logo von Alpha Makelaardij B.V.

Blauwstraat 17

2801HE Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.030

Fotoalbum

Blauwstraat 17 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je bijzonder wonen in de gezellige binnenstad in een geweldig grachtenpand met zonnige tuin en dakterrassen? Dan ben je op Blauwstraat 17 aan het goede adres! Dit Rijksmonument heeft naast de bijzondere uitstraling aan de voorzijde, aan de binnenzijde mooi robuuste, karakteristieke elementen en een verrassende indeling met veel kamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Een uniek woonhuis met aan de voorzijde de reuring van de stad en aan de achterzijde een oase van rust en groen. De dakterrassen hebben uitzicht op de Sint Jan’s kerk, de Gouwekerk en het stadhuis. Kom kijken, bied en geniet! Bouwjaar van oorsprong laat middeleeuws. Het woonoppervlak bedraagt 231 m², de inhoud 720 m³. Gelegen op 206 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, royale hal/voorkamer (voormalige winkelruimte) met meterkast, karakteristieke tegelvloer, kraaldelen lambrisering, “etalage”, kleine hal (met mogelijkheid tot een eigen voordeur in geval van dubbele bewoning) met meterkast en trapopgang. De open ruimte heeft schuifdeuren naar de twee treden lager gelegen slaap-/woonkamer/studio met balkenplafond, granitovloer (onder het zeil), een open kast, openslaande deuren naar een "overkapping" (te renoveren). Dichte keuken met eiken laminaatvloer, twee kunststof aanrechtbladen, rvs spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, veel laden, een kast met de cv-ketel (2009) en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook de badkamer I bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een raam. Tussenhal met oude plavuizen en een trap naar een… Entresol aan de achterzijde: overloop met diepe trapkast, (slaap)kamer/hobbyruimte aan de achterzijde met triplex plafond, slaap-/werkkamer met karakteristieke ramen, een nis met ruimte voor een bed en een balkenplafond. Zicht op de achtertuin. 1e verdieping: overloop, prachtige, lichte woonkamer aan de voorzijde met fraai, authentiek balkenplafond, strak gestuukte wanden en plafond, inbouwspots, een eiken laminaatvloer, grote ramen aan de voorzijde met zicht op de gracht en een doorkijk naar de keuken. Via enkele treden is de gezellige woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een spoeleiland, inbouwapparatuur en veel kastruimte en laden. Deur naar het dakterras. Portaal met toilet. Trap naar het entresol. 2e verdieping: overloop/gang met vaste kast, deur naar het dakterras. Ruime badkamer II (geheel crème/zandkleuring betegeld) aan de voorzijde met originele balken in het zicht, ligbad, douchecabine, twee wastafels met meubel, hangend toilet (Sanibroyeur), designradiator, wasmachineaansluiting, Velux dakraam, koekoek. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met mooi uitzicht op de historische binnenstad. 3e verdieping: bereikbaar via een open trap. Open slaapkamer met twee Velux dakramen, wastafel met meubel, vaste kasten, originele grenen vloerdelen en de kapconstructie in het zicht. Bijzonderheden: *De woonkamer is mooi breed en het is fijn toeven hier. In de ochtend zie je langzaam de stad ontwaken. *De grote ramen in de woonkeuken bieden zicht op de tuin en de binnenstad. Er is voldoende ruimte voor een flinke eettafel en een fauteuil. Hier zitten is genieten! *Voorheen was het pand opgedeeld in twee appartementen. Dubbele bewoning is met een simpele ingreep nog steeds mogelijk. *De bestemming is Centrum-1. Dat biedt naast geheel wonen, ook de mogelijkheid tot een combinatie van wonen en werken (detailhandeling, publieke dienstverlening). *De diepe, zonnige tuin (gelegen op het zuiden) is fraai aangelegd met veel groen en kleur. Mooi zicht op een 200 jaar oude beuk. *Plaatselijk is de afwerking eenvoudig. De "overkapping" op de begane grond en een kozijn aan de achterzijde op de 1e verdieping dienen te worden gerenoveerd. *Door de eeuwen heen is het pand steeds verbouwd en heeft kenmerken uit de late middeleeuwen, zoals de gevel, maar ook uit de 17e eeuw, waaronder de mooie balkenconstructie met sleutelstukken en de sparrenkap op de bovenste verdieping. De gevel aan de achterzijde is van recenter datum (19e eeuw). *Op verzoek is inzage mogelijk in een recent uitgevoerd bouwkundig onderzoek. EEN GRACHTENPAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
720 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1585
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.